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미국 부동산 세일 들어가나 봅니다.
페이지 정보
작성일
2024.06.30 14:14
본문
코로나+재택근무+인플레+기타 등등으로 미국 빌딩 공실률이 높아지고 있는 상황에서
건물주들이 버티고 버티다 이제 매물을 내놓나 봅니다.
위 사례 한정 최고가 대비 90%, 평당 300만원(우리나라 지방아파트 보다 쌉니다!!!)
같은 가격으로 비교하면 서울 이면도로 땅콩빌딩 수준(?)입니다.
강릉감자탕 사장님께서 다뫙 회원을 위한 강릉스테이 준비하시다던데,
저도 돈 많이 벌어서 샌프란시스코에 빌딩하나 사서 다뫙 회원님들에게 숙박제공하고 싶네요.ㅎㅎㅎ
댓글 23
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달콤한딸기쨈님의 댓글의 댓글
@Dave님에게 답글
대선 전이야 안 터지게 막겠지만, 대선 끝나면 트럼프나 바이든이나 누가 되든지 재선이라 더이상 경제에 대해 신경 안 쓰고 에라 나도 모르겠다 할 것 같습니다.
비읍님의 댓글의 댓글
@츄하이하이볼님에게 답글
그것도 여건이 맞는 아주 일부 건물만 가능하고 대부분은 불가능한가보더라구요. 우리 입장에선 100년 넘은 건물을 왜 재건축을 안하고 리모델링만 하지? 싶은데 재건축하면 절대 수익이 안나서 그렇다고 하더라구요. 우리나라도 이젠 재건축으로 수익나는건 일부만 가능해질거 같아요.
서울의여름님의 댓글의 댓글
@츄하이하이볼님에게 답글
창문이 없어서 건물 가운데 구멍을 내서 주거용으로 만들더군요.. 아주싸게 매입해야 남을것 같더군요
고약상자님의 댓글
LA 다운타운도 비슷한데요, L A 시장이 이런 건물들 세금으로 가격 충분히 보상해서 구매하여 노숙자 임시숙소로 바꿔서 공급한다고 세금 쏟아 넣고 있습니다. 그래서 가격이 아직도 높게 유지되고 있습니다.
달콤한딸기쨈님의 댓글의 댓글
@고약상자님에게 답글
어쩐지…주식을 보니 저가 대비 오히려 반등 중이라 의아했는데, 세금 때려넣고 있군요… 
Dufresne님의 댓글
엊그제 대선 토론이 중요했던 이유입니다 바이든 재선이 물건너갔다 싶으면 대선전에도 위험할 수 있어요
달콤한딸기쨈님의 댓글의 댓글
@클스님에게 답글
미국도 지역소멸 중인가요? SF같은 대도시가 유령도시화라니…
호랭이님의 댓글의 댓글
@클스님에게 답글
치안문제로 기업들이 탈주러쉬하고 있다고 하던데..아마 그 영향이지 않을까 싶은데요..
레드아일랜드님의 댓글
미국 상업용부동산 만기상황입니다. 파월이 금리를 왜 내리려고 하는지 이해가 가실겁니다. 그런데 옐런은 바이든 재선을 위해 돈을 풀고 있으니 파월의 고민이 깊을 수밖에 없는 상황입니다
타일러님의 댓글
캘리포니아 쪽은 문제가 있는 거 같더라구요.
회사들도 떠나고 하면서 돈이 없어서 그런지.
SF에 다녀온 사람들은 다시는 가고 싶지 않다고 하더라구요.
한번은 호텔 앞에서 부부가 좀비가 되어 있는 거 보고 기겁을 했는데 그게 마약해서 그런 거라고 하더라구요, ㅠㅠ.
회사들도 떠나고 하면서 돈이 없어서 그런지.
SF에 다녀온 사람들은 다시는 가고 싶지 않다고 하더라구요.
한번은 호텔 앞에서 부부가 좀비가 되어 있는 거 보고 기겁을 했는데 그게 마약해서 그런 거라고 하더라구요, ㅠㅠ.
Purme님의 댓글
상업용 부동산, 건물 들은 요즘 공실 진짜 많아졌어요.
비싸진 임대료 때문에 폐업하고 나가는 경우도 엄청 많아졌고요.
그런데 여전히 주택 부동산은 아직 안떨어지고ㅜ있네요.
일부 주의 일부 지역들 매매가격이 좀 떨어졌고 떨어지고 있는 추세라고는 하나 아직 미국 전반적으로는 여전히 많이 올라 있어요.
비싸진 임대료 때문에 폐업하고 나가는 경우도 엄청 많아졌고요.
그런데 여전히 주택 부동산은 아직 안떨어지고ㅜ있네요.
일부 주의 일부 지역들 매매가격이 좀 떨어졌고 떨어지고 있는 추세라고는 하나 아직 미국 전반적으로는 여전히 많이 올라 있어요.
finalsky님의 댓글
경기 안 좋으면 미국 상업 부동산은 싸질 수 밖에 없지요. 우리나라 처럼 재산세 조금만 내면서 버틸 수 있는 구조가 아니잖아요. 임대료 받아서 재산세 내고 남는 걸 수익으로 가져가는 건데... 임대가 안되는 상황에서 어마어마한 재산새 나오면 헐값으로라도 팔아야 손해를 줄이죠.
Dave님의 댓글
그게 안되고 다 터지면.경기가.정말..심각하게 다른나라까지 큰 충격으로 ....쩝