슬슬 공동주택 재건축이 어려워지면.. 결국은 보수하면서 살아야 하는데.

Lv.1 피뎅이 (61.♡.246.17)

2024년 7월 4일 PM 02:36 · 수정됨(16:34)

조회 900 공감 0

일본처럼 건물이 오래될수록 장기수선충당금(이하 장충금)이 …올라가는 상황으로 되겠네요..


일본의 경우는 오래된 건물 장충금이 장난 아니더라고요..


우리는 재건축 하겠지.. 라는 기대감(?)에 대수선까지 하는건 안 잡아 놓는 편인데.. 


일본은 대수선까지(심지어 재건축)도 장충금을 잡아 놓더라고요. 


하긴 한방에 몇억 내라고 하는것보다.. 미리미리 모아두는게 낫긴 하겠다 싶습니다만.. 돈을 만지면 ㅡㅡ;

댓글 (8)

  • 생각필수

    생각필수 Lv.1

    24.07.04 · 121.♡.93.170

    저도, 주택-아파트 둘다 살아보니 실제로 아파트가 비용이 훨씬 많이 나가더라고요. 관리비용도 그렇고...
  • 피뎅이 Lv.1 → 생각필수 작성자

    24.07.04 · 61.♡.246.17

    아무래도 엘리베이터만 해도.. 일반 주택은 없으니까요.
  • 일리어스

    일리어스 Lv.1

    24.07.04 · 211.♡.22.79

    장충금은 법으로 쓰이는곳이 정해져있어서
    그래도 쉽게 슈킹은 어렵긴 합니다

    반대로 장충금 모으는걸 권고대로 보통 안하고
    월 5000원 1만원 정도만 모으는 신축아파트들이 많아서 문제죠
    나중에 장충금 폭탄 맞을껍니다
  • 으하하하하항 Lv.1 → 일리어스

    24.07.04 · 220.♡.127.64

    그 비율도 정해져는 있습니다만, 보통 입주 5년까지 3%, 50년으로 잡아놓는데, 10년차까지 적게 잡긴 하죠... 저희는 50년치 340억을 책정해놨던데, 지금도 관리비가 한달에 20만원씩 내는데(장충금 1.5만원), 숨만쉬고 관리비 30만원 시대가 멀지 않았습니다.

    슈킹은 생각보다 쉬울겁니다. 마음만 먹으면요.
  • 일리어스

    일리어스 Lv.1 → 으하하하하항

    24.07.04 · 211.♡.22.79

    비율이 정해져있는데 그건 권고사항이라 안지켜도 되다보니
    비율대로 모으는 아파트 거의 없는걸로 알아요
  • Chemchem93

    Chemchem93 Lv.1

    24.07.04 · 128.♡.184.5

    저희집도 이번달부터 장충금이 올랐더군요.... 주복이라서 아파트 보다 좀 더 내는거 같긴합니다만(월 3.8만원) 연식이 점점 되어가니 유지보수가 필요하고 장충금 적립도 해놔야하니까 그러려니하고 삽니다..
  • 조나다565 Lv.1

    24.07.04 · 118.♡.74.160

    회장 감사 등이 짜고 치며 장기수선충당금 해 먹는 경우도 많은 것 같습니다
  • 선율

    선율 Lv.1

    24.07.04 · 130.♡.14.64

    다들 엄청 적게 내시네요. 일본은 콘크리트 건물 기본 몇 십만원 대입니다. 건물 수리 및 점검 같은 걸 5년 10년 단위로 관리합니다. 재건축이라는 게 유지비를 정말 많이 줄여줬다는 걸 배우고 갑니다.

댓글을 작성하려면 이 필요합니다.