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메리온님의 댓글의 댓글
@hailote님에게 답글
저도 공동등기 사람수 보는 순간 머리가 아파 오더라구요.
헤스티아님의 댓글의 댓글
@메리온님에게 답글
공동담보, 지분 여러명 절대 하지 마세요
문제 생기면 돈 받기까지 어마 어마한 고통에 시달립니다.
경험 입니다 ㅎㅎ 절대 하지마세요 선수위고 뭐고 간에 네버!
문제 생기면 돈 받기까지 어마 어마한 고통에 시달립니다.
경험 입니다 ㅎㅎ 절대 하지마세요 선수위고 뭐고 간에 네버!
버디님의 댓글의 댓글
@메리온님에게 답글
최우선 변제금이면 고민하실 필요 있으실까요?
최악의 경우 경매로 가더라도 보증금은 떼일일이 없으실테니 고민안하셔도 될듯합니다
최악의 경우 경매로 가더라도 보증금은 떼일일이 없으실테니 고민안하셔도 될듯합니다
sltx님의 댓글
다가구 - 선순위 보증금 확인할 방법이 없죠.
월세 - 보증금이 적을 테니까 위험도가 낮다고 볼 수 있습니다. 그래서 보증금 날릴 리스크 감수하고 월세 들어가는 경우도 많죠.
주인이 외국에 - 절차를 제대로 하려면 번거롭고 시간도 많이 걸립니다. 아마 법적으로 불완전한(=무효) 계약이 될 가능성이 큽니다.
주인이 5명 - 문제가 생길 경우에 굉장히 골치아파집니다. 더군다나 일부가 외국에 있으면 골치아픔 100배 증가하고, 법적 절차를 진행하기 사실상 불가능해질 수도 있습니다. 예를 들어서 내용증명 어떻게 보낼까요? 법원 문서 송달은요?
월세 - 보증금이 적을 테니까 위험도가 낮다고 볼 수 있습니다. 그래서 보증금 날릴 리스크 감수하고 월세 들어가는 경우도 많죠.
주인이 외국에 - 절차를 제대로 하려면 번거롭고 시간도 많이 걸립니다. 아마 법적으로 불완전한(=무효) 계약이 될 가능성이 큽니다.
주인이 5명 - 문제가 생길 경우에 굉장히 골치아파집니다. 더군다나 일부가 외국에 있으면 골치아픔 100배 증가하고, 법적 절차를 진행하기 사실상 불가능해질 수도 있습니다. 예를 들어서 내용증명 어떻게 보낼까요? 법원 문서 송달은요?
메리온님의 댓글의 댓글
@sltx님에게 답글
문제가 생긴다면 정말 힘들겠네요.
무효계약이 (위임장 못받아서)된다면
보증금 날리는 건가요?
무효계약이 (위임장 못받아서)된다면
보증금 날리는 건가요?
orbit0님의 댓글
다가구 보증금 합계와 주택 시세를 비교하시고
임대인 세금 체납이 없는지도 롹인하세요
임대인 세금 체납이 없는지도 롹인하세요
피뎅이님의 댓글
다섯명이라는거 보니 상속 받았나 보네요.
월세면. 뭐 딱히 걱정할게 있나요. 나라에서 보증해주는게 많아서요. 대도시면 3000만원까지던가?
월세면. 뭐 딱히 걱정할게 있나요. 나라에서 보증해주는게 많아서요. 대도시면 3000만원까지던가?
fischer님의 댓글
월세보증금이 최우선변제금액 이내이면 딱히 문제가 생길 일 없습니다.
확정일자만 잘 받으시면 돼요.
나중에 나가실 때 계약한 주인이 보증금을 안줄 경우 지분공유자 누구든지 붙들고 받아내실 수 있습니다. (부진정연대채무)
확정일자만 잘 받으시면 돼요.
나중에 나가실 때 계약한 주인이 보증금을 안줄 경우 지분공유자 누구든지 붙들고 받아내실 수 있습니다. (부진정연대채무)
메리온님의 댓글의 댓글
@fischer님에게 답글
듣기로는 집주인중 한명이 같은 건물에 산다고 하던데, 다른주인들 위임장 안받아서 생기는 문제는 없을까요?
fischer님의 댓글의 댓글
@메리온님에게 답글
계약하는 주인+위임장 받은 주인의 지분이 "과반"이면 됩니다.
1/2은 안되고요, 그걸 초과해야 합니다.
그리고 위에 부진정연대채무는 불가분채무로 수정합니다;;;
1/2은 안되고요, 그걸 초과해야 합니다.
그리고 위에 부진정연대채무는 불가분채무로 수정합니다;;;
메리온님의 댓글의 댓글
@Whinerdebriang님에게 답글
질문답변 게시판으로 가야 하는건데
맘이 급해서 죄송합니다.
삭제하겠습니다.
맘이 급해서 죄송합니다.
삭제하겠습니다.
hailote님의 댓글