아파트 실거래가가 고점 가까이 다시 올라왔네요.
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작성일
2024.08.10 17:07
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진짜 이해할 수가 없습니다.
분명 고점 대비 25% 정도 빠진 상태로 횡보하다가 연착륙할거라는 분위기가 대세였습니다.
전문가들도 나와서 계속 그랬었고요.
그런데 실거래가 보니 고점 부근까지 회복을 하고 있는 중이네요.
물론 한문도교수를 비롯한 전문가들은 계속 버블이며 떨어진다고 하고 있습니다.
근데 이분들 1~2년 전에는 횡보하다가 연착륙 할거라고 했었거든요.
PF부실 같은 떡밥 내용만 보면 고개가 끄덕여집니다만..
실제 시장은 그렇지가 않은 것 같습니다.
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댓글 21
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로냐프님의 댓글
저런걸 정확하게 예측하는 전문가를 본적이 없습니다.
절대 믿지 않습니다.
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호락님의 댓글
재건축이 불가능해보이는 건설비용? 재건축비용에 괜찮은 입지의 아파트들의 가치가 고평가되는것 같습니다.
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pori님의 댓글
계속 정부에서 돈을 푸는 정책을 했으니까요
이제 더 할 수 있는 정책도 없는것으로 알고 있습니다.
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ludacris님의 댓글
서울이라면 가능한 얘기고, 지방은 이미 우하향 중이죠..
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아찌님의 댓글
수도권 집값만 보면 그렇죠
거품 빠질때 양극화가 심화된다고 합니다
전체 부동산을 전부 받쳐줄 경제적 여력이 구성원들에게 없습니다. 1,2급지로 돈이 몰릴겁니다
거품 빠질때 양극화가 심화된다고 합니다
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ameba0님의 댓글
그 고점을 찍은동네가 수도권 중에서도 사람들이 좋아하는 소위 말하는 상급지라면 말이되죠.
똑똑한 한채라고 종부세 관련해서 세제가 바뀌면서 어정쩡한 다주택보다는 상급지 한채로 가자는 풍토가 있기도 했어서 제법 거래도 활발하고 가격도 올랐다고 알고 있습니다.
다만 그외의 지방은 연착륙 정도가 아니라 아예 추락하는 수준으로 다가오지 않을까 예상해봅니다
똑똑한 한채라고 종부세 관련해서 세제가 바뀌면서 어정쩡한 다주택보다는 상급지 한채로 가자는 풍토가 있기도 했어서 제법 거래도 활발하고 가격도 올랐다고 알고 있습니다.
다만 그외의 지방은 연착륙 정도가 아니라 아예 추락하는 수준으로 다가오지 않을까 예상해봅니다
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바바바기님의 댓글
주택시장에 너무 많은 돈이 물려있어서 걱정입니다.
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이민우님의 댓글
영끌도 망한 상태. 급등전보다 소득은 몇퍼센트 증가. 경기도 국평이 5억에서 8억이상 으로 급등.
6억만 대출 받으면 원금,이자 총액은 13억이상.
그런데 누가 사서 가격을 올리고 있는걸까요?
급등시기야 대출이자도 낮고 급등시기여서 대출 고민안하고 구입 했다고 하지만 지금은? 손해 안보려면 산가격에서 2배정도 올라야하는데 몇십만명이 더 크게 대출 받아 2배오른가격에 사줄 수 있는건가?
현재 매입 가능한건 대기업 맞벌이 신혼부부뿐
6억만 대출 받으면 원금,이자 총액은 13억이상.
그런데 누가 사서 가격을 올리고 있는걸까요?
급등시기야 대출이자도 낮고 급등시기여서 대출 고민안하고 구입 했다고 하지만 지금은? 손해 안보려면 산가격에서 2배정도 올라야하는데 몇십만명이 더 크게 대출 받아 2배오른가격에 사줄 수 있는건가?
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아잉훗님의 댓글
저희집도 쭉빠졌다가 전고점 찍고 넘어갈 기세입니다 ㄷㄷ 이사를 계획했다가 다시 접었네요
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구마적님의 댓글
정부나 언론 집값 빠진다 지금이 기회다 사라 >>> 사지말라는 뜻
정부나 언론 집값 오른다 당분간 사지 마라 >>> 사라는 뜻
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맛있는이웃님의 댓글
최배근 교수님이 말하길
정부 주도의 영끌 구매 헛바람으로
최근 무주택자들의 불안 심리로 잉한 매수세가 높아졌다고 하네요
큰일 입니다 정부가 나서서 폭탄 터뜨릴 준비를 하고 있어요
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최근 무주택자들의 불안 심리로 잉한 매수세가 높아졌다고 하네요
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주색말고잡기님의 댓글의 댓글
@dupari님에게 답글
실거래가.. 입니다. 등기 여부도 다 나와요.
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niceosh님의 댓글
정말 위험합니다. 국채금리보다 마이너스 금리로 1금융권에서 풀어대고 있어서 그 뒤로 탄력 받은 듯 합니다.
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트라팔가야님의 댓글
무능한 뉴라이트 한국은행 총재네요. 경제는 국*당!!
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폭풍의눈님의 댓글
끝이 보이네요ㅋ 나라 망가 뜨려서 일본에 다시 넘기고 제 2 식민시대를 살고 싶은게 뉴라이트죠. 저것들 싹 다 죽이기 전에는 희망이 없다고 봅니다
일리악님의 댓글