상계주공5단지. 분담금이 6억정도 된다고 하니..
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작성일
2024.08.14 16:28
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30평 기준 분담금 워낙 소형이라 분담금이 꽤나 나오네요.
분담금 부담때문인지 매매가 상당히 활발하네요..(5억초반)
작고 상태가 안 좋아서 들어가서 살면서 재건축 기대하기는 매우 힘들어 보이고요..
입지는 상계동내에서는 좋은것 같아요.
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댓글 16
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피뎅이님의 댓글의 댓글
@다앙근님에게 답글
지금 10평이.. 30평대로 가는거라.. 분담금이 비싼것도 아니지요.
워낙에 저평형이라 대지지분이 넘 적어요.
워낙에 저평형이라 대지지분이 넘 적어요.
하드리셋님의 댓글
요새 재개발 하려면 공사비가 너무 올라서 분담금이 높다하던데....
5억 + 6억 = 11억 최소 15억은 되줘야 투자자들 들어오겠군요
5억 + 6억 = 11억 최소 15억은 되줘야 투자자들 들어오겠군요
미옹이님의 댓글
[삭제된 댓글입니다]
피뎅이님의 댓글의 댓글
@미옹이님에게 답글
10평->30평.. 이라서 그래여.. 단일 평수에 대지지분이 넘 적으니.
미옹이님의 댓글의 댓글
@피뎅이님에게 답글
[삭제된 댓글입니다]
tulmo님의 댓글
10평 정도에 5억이네요 와우 비싸네요... 용적율 93%인데도 분담금이 저정도면 앞으로 재건축은 힘들겠네요.
피뎅이님의 댓글의 댓글
@tulmo님에게 답글
도리어 쉬울수도 있어요.. 포기하고 떠나고 외지인들이 매수하거든요. 실거주 아닌 분들이 많아질 수록 협의가 잘 되기도 하고요.
bono7님의 댓글
요즘 강남도 같은 평수 받으려면 분단금 내야하는데
저긴 11평에서 30평대 받는거니 저정도 분담금은 적절한거죠
문제는 기존 집값이 5억인데 분담금 5억을 낼수가 없다는.. 거겠죠
저긴 11평에서 30평대 받는거니 저정도 분담금은 적절한거죠
문제는 기존 집값이 5억인데 분담금 5억을 낼수가 없다는.. 거겠죠
피뎅이님의 댓글의 댓글
@bono7님에게 답글
원주민들은 그 돈이 없다고 봐야지요. 그 돈 있는 분들이 10평대 거기서 지금까지 살리가..
달콤한딸기쨈님의 댓글
6억 내고 공사하다보면 더 내야할거 같고,
공사 가간 동안 다른곳에 살려면 또 돈 들어갈텐데…
가능한 사람이 얼마나 될까요?
공사 가간 동안 다른곳에 살려면 또 돈 들어갈텐데…
가능한 사람이 얼마나 될까요?
피뎅이님의 댓글의 댓글
@달콤한딸기쨈님에게 답글
다행이 저기는 6억을 크게 잡아서 이야기 한거긴 합니다...만.. 오를수도 있겠지요? ㅎㅎ
aquapill님의 댓글
6억...그게 지금 당장 삽 뜨면 그렇단 말이고...실제론 좀 더 생각해야 하지 않을까요.
전세가가 낮다보니 실 투자금액이 커지는 것에 비해 먹을 것이 별로 없고. 금융비용도 생각해야 하고. 투자관점에선 과연...싶습니다.
요새 그래도 강남권 재건축 단지들은 시세가 회복세던데. 외곽쪽은 맥을 못추는거 같더군요.
전세가가 낮다보니 실 투자금액이 커지는 것에 비해 먹을 것이 별로 없고. 금융비용도 생각해야 하고. 투자관점에선 과연...싶습니다.
요새 그래도 강남권 재건축 단지들은 시세가 회복세던데. 외곽쪽은 맥을 못추는거 같더군요.
짜빠띠님의 댓글
상계 주공 5단지는 현재 10평대 아파트가 30평대 아파트가 되는거라서 30평대 아파트 시세와 거의 유사한 수준으로 추가 비용을 낸다 보시는게 맞는듯 합니다.
건축 하면서 추가 비용이 들 수 있겠지만 넓은 집으로 옮기는 비용이라 생각하면 과도하다 생각하지 않습니다.
낡은 집 주고 새집 공짜로 받던 예전 재건축은 아니겠지만 재건축 해서 서울 시내 (외곽이지만)에 11억 주고 30평 새 아파트 사는건 분명히 메리트가 있는 단지 같습니다. 물론 재건축 후에도 현재 시세를 유지 할 수 있는지는 잘 모르겠습니다만.
참고로 상계 주공 5 단지 재건축 아파트 포레나 노원 27평이 12억 이상이였단 점을 생각하면 어쩌면 실 거주자들에겐 괜찮은 옵션일 수도 있을듯 합니다.
건축 하면서 추가 비용이 들 수 있겠지만 넓은 집으로 옮기는 비용이라 생각하면 과도하다 생각하지 않습니다.
낡은 집 주고 새집 공짜로 받던 예전 재건축은 아니겠지만 재건축 해서 서울 시내 (외곽이지만)에 11억 주고 30평 새 아파트 사는건 분명히 메리트가 있는 단지 같습니다. 물론 재건축 후에도 현재 시세를 유지 할 수 있는지는 잘 모르겠습니다만.
참고로 상계 주공 5 단지 재건축 아파트 포레나 노원 27평이 12억 이상이였단 점을 생각하면 어쩌면 실 거주자들에겐 괜찮은 옵션일 수도 있을듯 합니다.
휘소님의 댓글
재산 있으신 분들이야 좋겠지만서도