onlyYOU (222.♡.92.201)
2024년 9월 27일 PM 01:38 · 수정됨(16:44)
지인이 디에이치방배 84A (고층되면 취득세 + 옵션일부하면 24억 필요)
69점 4인가족 만점 2009년 통장으로 (가점으로는 2002년 9월 통장까지 되었죠)
추점으로 예비 30번대로 되었는데
미계약분 46개가 나와서 당첨되었네요..
-- 당첨일로부터 3년 전매제한
-- 실거주 의무는 없어요 (주변 아파트 대비 가격이 저렴하지 않아서 -- 작은아파트 뿐이라 가격이 낮아서 그렇다네요)
그런데 돈이 돈이 돈이....어마어마하게 필요하네요
5억 현금있다고해도
2년에 19억이 필요하군요..
실급여는 억대가 넘어서 대출은 나오겠으나
앞으로 초긴축재정으로 몇년을 살아야 할지
감도 안잡힌다고 합니다.
그렇다고 포기하기에는 69점 만점으로 어디 비빌대가 없구요..
정말 부동산이 미친거같습니다.
댓글 (30)
-
하하드리셋
24.09.27 · 223.♡.78.204
24억이요???? - O
onlyYOU
→ 하드리셋 작성자 24.09.27 · 222.♡.92.201
네 분양가 84A 고층기준 22.4억 + 필수옵션 약 4천+ 취득세 7천 ... 이네요. - 하
하드리셋
→ onlyYOU 24.09.27 · 223.♡.78.204
전매가 된다면 전매해야져 ㅠㅠ
일단 전매가능기간까지는 어케 비벼보고 ㅠㅠ
19억 대출이라.ㅋㅋ 생각만으로도 아찔하네요 - O
onlyYOU
→ 하드리셋 작성자 24.09.27 · 222.♡.92.201
전매는 당첨일로부터 3년 제한이라 일단 등기는 쳐야하구요.
실거주안하면 세금으로 70% 내야하죠.. -
써써니사이드쵱
→ onlyYOU 24.09.27 · 39.♡.28.121
역시 서울은 무섭네요
제가 작년에 지방에 2.3에 30평 4년된
아파트 샀는데 생초구매라 80퍼 해서 2.2금리 받아도 1.84억 대출에 한달에 70여만 나가는데 22억이면 감도 안오네요;; -
중중경삼림
24.09.27 · 14.♡.109.30
그래도 주변 시세보다 싸긴한데... 어마어마하네요 저같은 서민은 아예 넣을 엄두도 못낼듯.. - O
onlyYOU
→ 중경삼림 작성자 24.09.27 · 222.♡.92.201
원펜타스때 고가점자 전수 조사한다고 해서 당첨자 중 취소도 많았고
디에이치방배도 특공은 취소자가 많더군요..
당첨자 중 계약률은 보통 80%라네요
강남 청약 섣불리 하기 힘들고.. 청약도 힘들지만 되도 또 문제죠..
서민은 강남 청약 되어도 문제.. -
동동남아리
24.09.27 · 121.♡.238.123
끙끙 앓는 이유는 이해 됩니다만 그래도 축하할 일 같은데요~ - O
onlyYOU
→ 동남아리 작성자 24.09.27 · 222.♡.92.201
실거주 의무 없어서 제가 하라고 막 재촉해서 되었으니 축하할 일이죠..
가점 4인가족 만점 69점은 이제 희망이없어요
그런데 돈! 돈! 돈! 이건 문제네요 - 동
동남아리
→ onlyYOU 24.09.27 · 121.♡.238.123
네 살다보면 더 문제가 될 겁니다. 매달 관리비는 35~40만원 정도 나올거고, 재산세, 종부세까지 고려하면 1년에 부담해야 되는 세금도 웬만한 월세 정도로 나갈테니까요. 대출과 이자는 별개로 생각해도 말이죠.
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