지인이 디에이치방배 84A 예비로 당첨되었네요
알림
|
페이지 정보
작성일
2024.09.27 13:38
본문
지인이 디에이치방배 84A (고층되면 취득세 + 옵션일부하면 24억 필요)
69점 4인가족 만점 2009년 통장으로 (가점으로는 2002년 9월 통장까지 되었죠)
추점으로 예비 30번대로 되었는데
미계약분 46개가 나와서 당첨되었네요..
-- 당첨일로부터 3년 전매제한
-- 실거주 의무는 없어요 (주변 아파트 대비 가격이 저렴하지 않아서 -- 작은아파트 뿐이라 가격이 낮아서 그렇다네요)
그런데 돈이 돈이 돈이....어마어마하게 필요하네요
5억 현금있다고해도
2년에 19억이 필요하군요..
실급여는 억대가 넘어서 대출은 나오겠으나
앞으로 초긴축재정으로 몇년을 살아야 할지
감도 안잡힌다고 합니다.
그렇다고 포기하기에는 69점 만점으로 어디 비빌대가 없구요..
정말 부동산이 미친거같습니다.
댓글 30
/ 1 페이지
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@하드리셋님에게 답글
네 분양가 84A 고층기준 22.4억 + 필수옵션 약 4천+ 취득세 7천 ... 이네요.
하드리셋님의 댓글의 댓글
@onlyYOU님에게 답글
전매가 된다면 전매해야져 ㅠㅠ
일단 전매가능기간까지는 어케 비벼보고 ㅠㅠ
19억 대출이라.ㅋㅋ 생각만으로도 아찔하네요
일단 전매가능기간까지는 어케 비벼보고 ㅠㅠ
19억 대출이라.ㅋㅋ 생각만으로도 아찔하네요
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@하드리셋님에게 답글
전매는 당첨일로부터 3년 제한이라 일단 등기는 쳐야하구요.
실거주안하면 세금으로 70% 내야하죠..
실거주안하면 세금으로 70% 내야하죠..
써니사이드쵱님의 댓글의 댓글
@onlyYOU님에게 답글
역시 서울은 무섭네요
제가 작년에 지방에 2.3에 30평 4년된
아파트 샀는데 생초구매라 80퍼 해서 2.2금리 받아도 1.84억 대출에 한달에 70여만 나가는데 22억이면 감도 안오네요;;
제가 작년에 지방에 2.3에 30평 4년된
아파트 샀는데 생초구매라 80퍼 해서 2.2금리 받아도 1.84억 대출에 한달에 70여만 나가는데 22억이면 감도 안오네요;;
중경삼림님의 댓글
그래도 주변 시세보다 싸긴한데... 어마어마하네요 저같은 서민은 아예 넣을 엄두도 못낼듯..
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@중경삼림님에게 답글
원펜타스때 고가점자 전수 조사한다고 해서 당첨자 중 취소도 많았고
디에이치방배도 특공은 취소자가 많더군요..
당첨자 중 계약률은 보통 80%라네요
강남 청약 섣불리 하기 힘들고.. 청약도 힘들지만 되도 또 문제죠..
서민은 강남 청약 되어도 문제..
디에이치방배도 특공은 취소자가 많더군요..
당첨자 중 계약률은 보통 80%라네요
강남 청약 섣불리 하기 힘들고.. 청약도 힘들지만 되도 또 문제죠..
서민은 강남 청약 되어도 문제..
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@동남아리님에게 답글
실거주 의무 없어서 제가 하라고 막 재촉해서 되었으니 축하할 일이죠..
가점 4인가족 만점 69점은 이제 희망이없어요
그런데 돈! 돈! 돈! 이건 문제네요
가점 4인가족 만점 69점은 이제 희망이없어요
그런데 돈! 돈! 돈! 이건 문제네요
동남아리님의 댓글의 댓글
@onlyYOU님에게 답글
네 살다보면 더 문제가 될 겁니다. 매달 관리비는 35~40만원 정도 나올거고, 재산세, 종부세까지 고려하면 1년에 부담해야 되는 세금도 웬만한 월세 정도로 나갈테니까요. 대출과 이자는 별개로 생각해도 말이죠.
Gesserit님의 댓글
연봉이 억대라도 19억 대출로 들어가는 건 무리 아닐까 싶네요. 뭐, 알아서 잘 하시겠지만요.
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@Gesserit님에게 답글
저도 뭐라고 해줄 말이 없더라구요...
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@ruler님에게 답글
사람 마음이 당첨되면 되면 3년 전매제한 지나면 팔아야지 하다가도
2년 실거주는 꼭 해야 양도세 12억이 면제라서
꼭 해야하게되는거같아요
2년 실거주는 꼭 해야 양도세 12억이 면제라서
꼭 해야하게되는거같아요
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@LunaMaria님에게 답글
본인이 잘 판단해서 해야겠죠.. 어마어마한 대출이라서요.
바나나좋아좋아님의 댓글
과천 이번 4단지 재건축 84 분양가가 22-22.5억이라고해서 기겁했습니다. 과천 당해는 미달될거 같더라고요.
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@바나나좋아좋아님에게 답글
과천은 분상제가 아니라고 하고
1주택자까지 1순위 가능하다고 모집요강을 오픈하다시피했더라구요..
1주택자까지 1순위 가능하다고 모집요강을 오픈하다시피했더라구요..
페인프린님의 댓글
19억 30년 원리금균등상환 2.5% 로 대출 계산해보니
월 750만원씩 30년을 갚아야 되네요..
월 750만원씩 30년을 갚아야 되네요..
bono7님의 댓글
1억 연봉이면 19억 대출 절대 안나올껍니다.
30년 해도 아마 8-9억정도가 최대치일지도요.
30년 해도 아마 8-9억정도가 최대치일지도요.
onlyYOU님의 댓글의 댓글
@bono7님에게 답글
실수령액이고 아마 거의 연 2억 가까이 받을건데
신고금액이 어쩐지는 모르겠네요
신고금액이 어쩐지는 모르겠네요
고지라님의 댓글의 댓글
@onlyYOU님에게 답글
실수령액이 1억이면 혼자 산다 가정했을때 1억5천정도 되고 가족 있으면 1억3천 정도 되는 것 같네요. 월 천 받아도 70% 이상을 빚 갚는데 써야 하면 한달한달이 쉽지는 않겠네요.
BlueX님의 댓글
미계약 46건 나온게 괜히 나온게 아니겠죠...모아둔 돈이 있는게 아니라면 직장생활 어찌될지 알고요..ㄷㄷㄷ
하드리셋님의 댓글