한국식 주상복합 아파트 유럽에서 처참히 망한 이유.jpg
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Tothelight (118.♡.14.195)
2024년 9월 27일 PM 02:54 · 수정됨(15:59)
조회 3,068 공감 0
주택이 집값 더 빠르게 올라서
댓글 (16)
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오오비완
24.09.27 · 1.♡.136.11
주택=아파트 아닌가봐요? -
츄츄하이하이볼
24.09.27 · 172.♡.95.40
아파트 매매 시 토지 소유권은 없는 형태인가보네요. 한국에도 드물지만 있죠 저런 경우..
(근데 유럽 전체 얘기는 아닌 거 같은데..)
근데 토지값이 더 빨리 오르는 형태면 대지지분이 있어도 대지가 적은 아파트가 더 불리한 게 맞긴 합니다.
한국의 경우 아파트 부지가 단독 부지보다 과대평가되어있다고 볼 수도 있는 부분.. - 다
다시머리에꽃을
24.09.27 · 106.♡.68.8
사실 단독주택은 토지 가격 때문에 단독주택이 더 비싼게 당연하다 봅니다
아파트도 부동산 가치에서 토지의 비율이 일정부분 있지만 1/500 이정도 거든요 (어쨌든 토지가치의 비율은 미미함)
근데 우리나라는 단독주택 대비 아파트가 상대적으로 가치가 높은건 좀 비정상적?이다 봅니다 -
55년은너무짧다
→ 다시머리에꽃을 24.09.27 · 112.♡.196.192
한국인은 효율에 미친 🐦들이라서, 주택의 관리를 할 시간에 나가서 돈을 버는 부류입니다. 물론 근로시간이 무지막지 해서 주택을 관리할 시간이 없는건지 선후 관계는 논외로 하고요.
그래서 관리사무소 형태로 ‘외주’를 주는거죠. 효율적이니까요.
게다가 ‘표준화’의 승리로 주택과 달리 값어치 매기기가 아주 좋습니다. 08년식 3bay 32평 이라고 하면 대충 단가 나오잖아요.
옳고 그름이 없으니 정상 비정상도 없다고 봅니다. -
칼칼쓰뎅
→ 5년은너무짧다 24.09.27 · 210.♡.41.89
뭐 외국도 까자고 한다면... 비싼지역은 특정계층이 계속해서 살수있는 느낌아닌가요 ㅎㅎ
우리는 서울에 완전 집중해서 다 같이 살아야된다 -> 주택으론 안되고 아파트. 인거 같기도하고요. -
쿨쿨캣
→ 다시머리에꽃을 24.09.27 · 223.♡.188.65
장모님이 서울 도로가 있는 작은 상가주택 보유하는데 근처 신축 아파트보다 쌀껍니다.
나라가 비정상이에요. -
LLunaMaria®
24.09.27 · 1.♡.234.201
우리나라 상황과는 전혀 다르긴하네요.
우리나라는 오히려 주택이 가지고 있을 수록 상대적으로 덜오르고 손해죠 - 5
5년은너무짧다
24.09.27 · 112.♡.196.192
토지임대부 주택이라는 소리군요. 한국에서도 토지임대부 주택은 가치가 없죠. -
SShadowGallery
→ 5년은너무짧다 24.09.27 · 14.♡.100.144
토지임대부 아파트 시세 찾아보시면 가치가 없지 않습니다.
상대적으로 조금 쌀 뿐이에요. -
Ccugain
24.09.27 · 79.♡.124.175
독일에 있는데, 동일합니다.
매물 검색하면 반드시 표시되어 있는게 거주공간과 토지면적입니다.
주상복합건물(아파트 포함 여러세대가 수직으로 거주하는 형태)는 저 토지면적이 빠져 있습니다.
반대로 저 토지면적이 빠져있는 주택도 간혹 있는데, 상대적으로 낮은 가격에 거래되고 실제로 인기도 없구요.
여기서 아파트는 난민들이 많이 살아요 ㄷ
좁고 층간소음에 들락거리기 불편해서 인기가 별로 없거든요 ㄷ
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