투자 기준에 대한 설명도 이어졌다. 우선 ‘투자’와 ‘거주’를 분리할 것을 당부했다. 어디서 태어나 생활하고, 향후 어느 대학을 다니고 직장을 가느냐에 따라 해당 지역 부동산 위주로 투자하는 관성을 깨야 한단 것이다. 이 교수는 “내가 머물러야 하는 곳이 투자 가치가 없다면 그곳은 전월세로 살고, 투자 지역 부동산은 갭투자 등으로 소유해야 한다”고 했다.

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이밖에 갈아타기 주기에 대해선 “월드컵이나 올림픽이 열릴 때마다, 즉 4년마다 한 번씩 사고팔며 비과세 혜택을 받으면 좋다”며 “이런 절세 혜택을 반복 활용한 상급지 갈아타기를 권한다”고 전했다.

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금융연수원 교수가 부동산 투기를 권장하는 것 같은데, 기분 탓일까요?