부동산 얘기 무섭지만 한번 해봅니다.
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작성일
2024.10.19 12:49
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많은 분들이 아시다시피 한국 주식시장은 문제가 많이 있죠.
쪼개기 상장, 대주주 이익, 주가조작을 쉽게 할 수 있는 곳이죠.
모든 조건을 떠나 돈을 잃을 수 있는 확률이 높죠.
부동산은 다릅니다. 세금 깎아주고 무이자 대출인 전세를 끼고 갭투자 할 수 있죠.
레버리지를 무이자로 게다가 나라에서 세금도 면제해주죠.
무한 갭투기도 오케이, 전세사기도 오케이.
돈이 있는 사기 투자자라면 손실확률이 있는 주식시장보다 무이자레버리지깔고
여차하면 배째면 되는 시장이 훨씬 수월하죠. 심지어 빌라 지으면 나라에서 무제한 매입해주겠다고 하니 신나죠.
아파트 대단지를 위해 시행령도 고쳐줘 대출규제도 풀고 실거주 입주 조건도 풀고
1만세대 아파트가 국가경제를 휘청할 수 있게 설계된 부동산 경제죠.
24년 초중반은 강남3구, 마용성이 나스닥 역할을 하고 있는것으로 보이더군요
이미 미국 투자한 사람들은 미국 주식을 하지만 한국원화로 투자하는 사람들은
나스닥 투자한것보다 더 많은 수익을 내주는 주요입지 아파트를 산거죠.
반포는 엔비디아, 애플 이런식으로 한국원화로 할 수 있는 가장 안전한 투자처로 바뀐걸로 보입니다.
부동산이 금융으로 완전히 녹아들었죠. 전세대출이 문제의 시발점이구요.
돈의 가치가 점점 녹아내리는 환경에서 쌓여가는 빚을 넘길만큼 한국경제가 발전할 수 있을지 의문입니다만.
집값이 오르는 만큼 소득이 따라가지 못하기에 서울 확장해 좋은 환경과 일자리를 중남부로 옮기지 못한다면
출산율도 경제도 나락갈수 있지 않을까 싶습니다.
댓글 13
/ 1 페이지
iimskii님의 댓글의 댓글
@웰빙고기님에게 답글
금투세 폐지보다는 주식시장 정상화위한 상법 개정이 먼저다가 제 의견입니다.
웰빙고기님의 댓글의 댓글
@iimskii님에게 답글
https://damoang.net/free/1732829
주택 차익에 대한 양도세와 주식 차익에 대한 양도세의 온도차이가 심한걸 봐선 많이 봐왔던 금투세 폐지론자 이상도 이하도 아닌거 같습니다
주택 차익에 대한 양도세와 주식 차익에 대한 양도세의 온도차이가 심한걸 봐선 많이 봐왔던 금투세 폐지론자 이상도 이하도 아닌거 같습니다
iimskii님의 댓글의 댓글
@웰빙고기님에게 답글
금투세는 대주주의 막장 호러쇼를 일단 정리해 상법을 정상화 하는게 시작입니다.
상법 정상화하고 증시가 좋아질때를 노려봄이 어떤가 싶네요.
마지막줄에 제 의견을 적었는데요. 금투세폐지만 말하면 민주당 욕하는걸로 오해하는 분들이 많이 계시죠
금투세 폐지론자가 무슨 죄인은 아닐텐데 상당히 편견을 가지고 계시군요. 의견이 다르면 상대편이다 식인가요?
상법 정상화하고 증시가 좋아질때를 노려봄이 어떤가 싶네요.
마지막줄에 제 의견을 적었는데요. 금투세폐지만 말하면 민주당 욕하는걸로 오해하는 분들이 많이 계시죠
금투세 폐지론자가 무슨 죄인은 아닐텐데 상당히 편견을 가지고 계시군요. 의견이 다르면 상대편이다 식인가요?
웰빙고기님의 댓글의 댓글
@iimskii님에게 답글
거래세 감면이 금투세에 맞춰 진행되서 세수결손이 심각한 상황입니다
그런 상황에서 금투세 폐지론자들과 같은 주장을 하면서 금투세만 폐지해야 된다고 하는데 본문에서 열변하시던 세수 결손 내용과 모순되는 내용이구요
왜 금투세 폐지론자들이 논리가 빈약하다는 말을 듣는지 아직도 모르시나 봅니다
그런 상황에서 금투세 폐지론자들과 같은 주장을 하면서 금투세만 폐지해야 된다고 하는데 본문에서 열변하시던 세수 결손 내용과 모순되는 내용이구요
왜 금투세 폐지론자들이 논리가 빈약하다는 말을 듣는지 아직도 모르시나 봅니다
iimskii님의 댓글의 댓글
@웰빙고기님에게 답글
세수 결손을 왜 민주당이 금투세를 걷어서 해결하나요? 세수결손이 금투세에서만 비롯되나요? 종부세니 재산세등 토지 관련 세금은 더 어마어마해요. 금투세 부과론자로서 얼마나 논리적이고 많이 아시는지 모르겠지만요. 부동산, 주식 모두 기득권이 가지고 놀기 쉬운 시장이구요. 주식은 안하면 그만이지만 부동산은 전세든 월세든 살아야 하니 더 안정적이어야 하죠.
금투세를 폐지하는게 아니고 상법 개정부터 하고 해도 늦지 않다고 했는데...폐지론자로 메모하고 공격하면 웰빙고기님은 어떻게 제가 메모를 해야할까요? 가스라이터?
금투세를 폐지하는게 아니고 상법 개정부터 하고 해도 늦지 않다고 했는데...폐지론자로 메모하고 공격하면 웰빙고기님은 어떻게 제가 메모를 해야할까요? 가스라이터?
웰빙고기님의 댓글의 댓글
@iimskii님에게 답글
금투세 법안에 대해서 하나도 모르시면서 폐지해야 된다고 하신거에요?
금투세 법안이 거래세 낮추고 양도세 신설하는데 있으니까 거래세가 금투세 시행에 맞춰서 이미 낮아진거구요
유예 해달라고해서 이미 세수 결손은 확정되었는데 거기에 더해서 폐지까지 하자는데 금투세 법안 통과하기 이전처럼 거래세 올리자는 말이 있던가요?
거래세 낮춰서 연간 수조원의 세수 결손이 발생하고 있는데 금투세 법안에 대해서 하나도 모르시는게 맞네요
흔한 금투세 폐지론자들과 다른게 하나도 없는 분이 맞습니다
금투세 법안이 거래세 낮추고 양도세 신설하는데 있으니까 거래세가 금투세 시행에 맞춰서 이미 낮아진거구요
유예 해달라고해서 이미 세수 결손은 확정되었는데 거기에 더해서 폐지까지 하자는데 금투세 법안 통과하기 이전처럼 거래세 올리자는 말이 있던가요?
거래세 낮춰서 연간 수조원의 세수 결손이 발생하고 있는데 금투세 법안에 대해서 하나도 모르시는게 맞네요
흔한 금투세 폐지론자들과 다른게 하나도 없는 분이 맞습니다
iimskii님의 댓글의 댓글
@웰빙고기님에게 답글
폐지해야한다고 어디 썼냐구요? 상법 개정 먼저하고 해도 늦지 않다고 썼잖아요? 무슨 금융위원장 청문회 하는것도 아니고 참 ㅎ 특별한 분이시군요
웰빙고기님의 댓글의 댓글
@iimskii님에게 답글
이미 통과되서 시행 예고된 법안인데 무슨 개정을 먼저 하고 할 수 있나요
유예 시킨 것도 이미 통과된 법안이 적용되는 시기를 늦춰달라고 요구해서 해준겁니다
상법 개정을 먼저하고 한다는 말은 전혀 맞지 않은 말입니다
이미 시행 앞둔 법안을 그럼 무슨 방법으로 다른 상법부터 개정하고 할수 있나요?
금투세 폐지 하지 않는 이상 다른 상법 개정을 먼저 할 수 있나요?
사회적 합의까지 거쳐서 조율되려면 몇년 걸릴텐데 어떤 상법을 먼저 개선 해야 되는지 명확한 내용은 있나요?
유예 시킨 것도 이미 통과된 법안이 적용되는 시기를 늦춰달라고 요구해서 해준겁니다
상법 개정을 먼저하고 한다는 말은 전혀 맞지 않은 말입니다
이미 시행 앞둔 법안을 그럼 무슨 방법으로 다른 상법부터 개정하고 할수 있나요?
금투세 폐지 하지 않는 이상 다른 상법 개정을 먼저 할 수 있나요?
사회적 합의까지 거쳐서 조율되려면 몇년 걸릴텐데 어떤 상법을 먼저 개선 해야 되는지 명확한 내용은 있나요?
웰빙고기님의 댓글