공사 중단, 둔촌 주공 재건축(서울 강동)

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코파니코피나 211.♡.210.215

2024.10.20 13:58

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추가 공사비(주변 도로, 인도 등 공사) 문제로 공사 중단 됐네요.

언제 끝나니.....응?

댓글 13 / 1 페이지

masquerade (121.♡.168.68)

10.20 13:59

곧 입주 아니에요?

코파니코피나 (211.♡.210.215)

10.20 14:38

@masquerade님에게 답글 11월 27일 확정입니다.

우주난민 (89.♡.101.239)

10.20 14:15

저런 계약은 내용이 어떻길래 추가 공사비 요구가 가능한지 궁금하네요. 물론, 계약서에 해당 내용이 명시되었다면 줘야 하는게 당연하고 재건축조합이 무능한거고요...

안됩니다 (27.♡.242.121)

10.20 16:14

@우주난민님에게 답글 모든 재건축은 설계를 완성하고 나서 계약하는 경우가 없습니다. 대충 외관만 정한 후에 세부 공사를 그때그때 조합에서 요구합니다. 추가 요구가 끝없이 이어지죠. 더구나 조합이 갑이라 그거 바꿔주다 회사 망하고 자살하는 소규모 건설사 사장도 종종 있습니다. 상위 시공사와 하청들을 구분할 필요가 있어요. 조합/시행사 -> 시공사 -> 수많은 하청들 관계라 하청들은 죽어납니다.

swift (218.♡.205.75)

10.20 19:59

@안됩니다님에게 답글 조합이 갑은 아닌 것 같습니다.

요즘은 조합은 을이고, 시공사가 완전히 갑입니다.
시공사가 건설비 올려달라고 할 때, 조합이 싫다하면 그대로 공사중단시키고 협박합니다.
공사기간이 늘어날수록 조합의 금융비용이 기하급수로 늘어나기 때문에
대부분 시공사 해달라는 대로 다 해줍니다.

심지어 계약서에 더 이상 추가 공사비 상승은 없다고 명시돼있는데도,
계약서 무시하고 공사비 올려달라는게 요즘 시공사들입니다.

요즘은 설계변경할 때마다 시공사가 돈 달라고하고,
그에 따른 지연으로 금융비용 상승이 따라와서 조합이 오히려 설계변경을 무서워합니다.

제가 알기로 이런 분위기 된지 이미 최소 2년은 됐습니다.

sinoon (59.♡.151.61)

10.20 14:21

이거 살리느라 부동산 정책 아작 냈는데 공사중단이라고요???????

부글부들쿵꽝 (211.♡.141.127)

10.20 14:40

왠지 여기 입주후에도 조합청산 못할듯

헐킈 (59.♡.213.134)

10.20 17:55

@부글부들쿵꽝님에게 답글 조합청산이 입주기간 끝나고 빠르게 되는경우가 거의 없어요.
둔주야 조합원들 수준이 여유가 있는편이 아니여서 그런지 추가분담금 덜내려고 뭐 지금까지 해왔던 행태가 뭐 그냥저냥이죠.
아파트 배치도 요새 누가 저렇게 주공아팟 스탈로 하나요?
123단지랑 4단지 사이 도로변 배치 보시면 웃음이 나옵니다.
도미노로 일렬로 쫙 세워놨어요…대박
1만2천세대 국내최대단지에 통경축 하나 없는 개망작 아팟입니다.
실제 가보면 고급스러운 느낌 1도없어요.
조경이 뭐 어쩌고 하는데 그냥 요즘 신축수준정도입니다.
커뮤니티는 규모의 경제다 보니 생각보다 괜찮게는 뽑았어요.
조경 내부 마감재 모두 고급화 전혀 안들어갔습니다.
그냥 강동구에서 대장단지이고 송파쪽과 강남쪽 접근성만 좋은 그 이상도 이하도 아닌 아팟이에요.