전반적으로 부동산 상승이 불가능한 이유가 빚의 한도를 다 사용했기 때문이죠. 소득을 초과한 가격이 유지되는 유일한 길은 빚인데 이제 다들 끌어 쓸만큼 써서 이제는 부채의 시대 입니다. 

소득이 증가한다면 여력이 좀 생기겠지만, 세계 각국이 빚잔치 막바지라...대 공황급 불황이 지속될 걸로 보이고, 노동 인구감소, 내수폭망, 수출폭망, 부양비용 증가등으로 부동산 상승 여력은 커녕 망할일만 남았죠.

아파트 수명을 30년 본다면

재건축을 해야 하는데 

건축비및 제반비용이 이미 신규 아파트 입주 비용늘 넘어 섰습니다. 즉 이제부터는 철저하게 감가상각이 적용되는 소모품이라는 의미 입니다. 

물론 40년,50년 사용 할수도 있지만... 

순살 아파트들이 그정도 버틸지도 의문이고

특히 고층이 대부분인 상황에선 더 버티기 힘들고

리모델링이나 보강을 해야 수명 연장이 될듯 한데

그 비용또한 가성비 별로죠. 

결론은 

시골 빈집처럼

흉물로 남는 단지들이나 빈민 아파트 단지들 기하 급수적으로 늘어날 겁니다. 

한국경제도 카드한도 초과에요.