1기 신도시 선도지구 지정으로 쾌재를 불렀던 분당 아파트들의 표정이 어두워지고 있다.

부동산업계에선 공사비 인상 등으로 착공 시기엔 현시점에서 추정된 금액보다 분담금 규모가 훨씬 커질 것으로 내다보고 있다.

양지마을 주민 설명회에선 각종 인센티브를 고려해 용적률이 350%와 400%일 때를 기준으로 추산된 분담금이 안내됐다. 용적률 350%의 경우 기존 31평에서 같은 평형인 34평을 받았을 때 조합원이 2억4000만원을 추가로 내야 하는 것으로 분석됐다. 그런데 31평에서 평수를 24평으로 낮추면 2억4000만원을, 48평에서 24평 아파트를 받으면 6억9000만원을 환급받는 것으로 나타났다.

문제는 실제 분담금이 이번 추정 분담금보다 훨씬 높아질 가능성이 크다는 데 있다. 우선 공사비가 계속 올라 착공 시점에 드는 비용이 지금보다 늘어날 수 있다.

부동산업계에선 분당 재건축 아파트의 경우 분담금이 4~5억원 수준은 될 것으로 예상하고 있다.

출처 : 머니투데이, 링크참조