집값이 정말 올라가는거 맞긴 맞나요?
어셈블리어

Lv.1 어셈블리어 (175.♡.26.81)

2025년 6월 15일 PM 09:04 · 수정됨(23:11)

조회 2,441 공감 0

최근에 강남 집값 대박 났다고 뉴스나 일부 유튜버들이 하도 떠들어서.. 

틈틈히 KB부동산으로 매일 추적하고 있는데요.


정말 거짓말 안하고..

서울 강남 일대 빼고는 실거래가 위주로 파악 했을 때 안양 이런 쪽은 거의 움직임이 없습니다.

저 정도 금액을 대출 받아서 사야 되는데.. 7월 이후부터는 뭐 1.5% 금리 더 붙여서 받아야 할텐데

받을 수나 있을지... 


저희 동네는 그대로고 심지어 1000만원 떨어진 곳도 있습니다. 

이게 예전 처럼 계속 오를지 궁금하네요. 강남쪽은 좀 오르긴 오른거 확실한데..

이게 등기율도 40%가 조금 안된다는 얘기도 있고..


5억 대출 받고 상환금이 260만원 정도 되는데 이걸 30년간 낸다고 생각하면..

예전처럼 5년 단위로 봤을때 1~2억씩 오르는게 아니라면 오히려 손해네요.. 

댓글 (15)

  • 곰이형2 Lv.1

    25.06.15 · 221.♡.119.36

    유튜버 따리가 그걸 알면 거기서 짖고 있지 않죠.
    같은 예로 주식이나 투자 유튜버를 보는 사람은 돈벌 생각이 없는겁니다.
  • neodisk

    neodisk Lv.1

    25.06.15 · 14.♡.57.33

    마지막 폭탄돌리기이지 않을까 예측해 봅니다.
  • masquerade

    masquerade Lv.1

    25.06.15 · 121.♡.168.68

    데이터로도 오르고 있기는 합니다.
  • SPQR

    SPQR Lv.1

    25.06.15 · 175.♡.49.118

    제 주변만 놓고 보면
    ‘시즌3’ 라고 기대하는 사람들도 있기는 합니다.
  • StarMix

    StarMix Lv.1

    25.06.15 · 116.♡.151.21

    서울 일부 호가는 오는거 같던데요.
    유튜버들이 뭘 압니까. ㄷㄷ
  • 구마적

    구마적 Lv.1

    25.06.15 · 220.♡.237.152

    반대로 하세요....
    정부나 유튜버 언론에서 집 사지 말라하면 사시고.......반대로 집 사지 말라고 할때 집을 사야 한다고 배웠습니다.
  • 중경삼림

    중경삼림 Lv.1

    25.06.15 · 58.♡.114.49

    일단 저희 동네가 오르고 있습니다
    강남 -> 송파 -> 강동 -> 하남 이 순서거든요..?
    저도 이번에 주택 매도하고 다른 지역(분당) 매수 했는데요 거래가 엄청 활발히 일어나는 중입니다. 전고점 갱신 직전 분위기네요
  • A

    aquapill Lv.1 → 중경삼림

    25.06.15 · 218.♡.203.3

    혹시 매도하신 지역이 하남이신가요? 보통 강남에서 하남까지 온기가 파지는 것은 예전에 시세가 대층 동기화되던 시절에도 시간차가 3개월은 나는 편이었는데.
  • 중경삼림

    중경삼림 Lv.1 → aquapill

    25.06.15 · 58.♡.114.49

    네 하남입니다
    제가 느끼기론 작년말부터 강남 들썩였구요
    연초 송파, 3월쯤부터 강동이었구여 하남은 5월쯤 부터 호가, 거래가 오르네요
  • A

    aquapill Lv.1

    25.06.15 · 218.♡.203.3

    상급지들은 무서울 정도로 오르고 있긴 합니다. 다만 서울 외곽까지 온기가 퍼지진 않을 것 같고 잘해야 목동 여의도 그리고 마용성 정도까지가 아닐까 생각은 하는데요.

    일단은 오세훈의 똥볼로 상급지에 전재산 묻어두기, 심지어 지방에서도 쌈짓돈 들고와서 사재기해서 그런거라 생각하는데....만일 정권교체로 경기회복에 대한 믿도끝도 없는 믿음? 그게 매수세가 갑자기 불붙은 이유라면 전국적인 확산도 가능하지 싶습니다. 다만 상승전환한다고 해도 상승폭은 서울 요지 제외하면 미미할거에요.

    소위 서울 1급지 1.5급지 제외하면 전국적으로도 21년도 고점대비 70-75% 수준인 곳들이 대부분일텐데 반등한다고 해봐야 일시적인 반등일겁니다. 수요가 온통 상급지로만 몰리거든요. 강남 복부인들이 원정와서 몇개씩 사들여야 들썩이는 저평가된 지방 부동산은, 옛날과 달리 지금은 그럴일이 없어서 유동성 장세라도 도래하지 않는한 어렵다 봅니다.

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