몇일전 부터 기사들도 그렇고 다양한 채널에서 부동산 규제이야기가 나오는거같습니다

문재인 정권 부동산 시즌 2를 열고 싶은 언론과 저쪽지지자들과 반드시 막아야겠다는 반대 진영 양쪽에서 다 나오고 있네요

현황을 보면 소위말하는 상급지는 확실히 불이 붙었다고 해도 무방합니다. 전고점을 다 강하게 뚫고 매물도 줄어드는게 눈에보이거든요

그런데 이 상급지를 제외하면 전고점에 못 미치는 지역들이 여전히 많습니다. 물론 일반적으로 온기가 상급지아래로 시차를 두고 퍼지긴하지만요.

이런 현황을 봤을때 저는 굳이 이전정권의 규제처럼 조정지역이니 투기과열지역이니 이런 규제는 오히려 풍선효과만 부를거라 생각합니다.

저는 부동산뿐만이 아니라 모든 자산시장은 유동성이 알파이자 오메가라고 생각하는 사람입니다. 현재 유동성은 상급지 아래까지 불붙히기는 턱없이 부족한 상태고, 정권교체후 경기 회복의 선반영으로 눌려있던 수요가 터져나온것이 주된 상승의 요인이라 봅니다.

규제를 한다면 몇몇기사들로 나오고있는 유동성을 줄이는 은행쪽 규제들어가는게 훨씬효과적이라 봅니다. 사실 문정부때 다른 규제보다 대출자금 규제가 우선되었어야했는데 그게 안되어서 신용대출, 법인대출, 보험약관대출 등등 소위말하는 영끌로 유동성을 만들어 중하급지까지 폭등하는 결과를 봐왔습니다. 외국처럼 대출 목적에 따라 자금 사용을 소명하게했어야하는데...

그거없이 세금으로 잡으려고 한건 강력한 패착이였다고 봅니다. 세금 내는거보다 더 벌거라는 믿음이 생기니 안들어갈리가 없죠.

쫌 길게썼긴한데, 이재명 대통령의 그간의 말처럼 굳이 보유세니 투기지역이니 이런 규제는 쓸모도 없고 부작용만 크다고 생각합니다.

은행규제나 주식으로 유동성을 돌리거나 이게 맞는방안입니다. 다만 경제 파이가 커지면 부동산은 당연히 오를수밖에 없습니다.

강남,서초,반포 등등 최상급지는....네...저도 배가아픕니다만..... 어차피 사지도 못할거거든요....

어쩌면 주식시장에서 최상급지 갈수도있는 기회가 생길지도 모르죠. 이렇듯 사람들은 헛되더라도 희망이 있어야 버티는데....대통령님이 잘해주실거라 믿습니다.

누구보다 행정집행의 대가아닙니까