6억 가지고 원리금 균등상환을 계산해보면...
무한으로

Lv.1 무한으로 (118.♡.236.131)

2025년 6월 29일 PM 12:02 · 수정됨(21:37)

조회 2,975 공감 0

요즘 대출이자의 평균이 대략 5% 정도인거로 알고 있는데요.


30년 만기 상환을 계산해보니


이건 뭐.. 어마어마 할 정도네요..

원금 6억을 360개월로 (12*30) 으로 계산해보니.

이자가 5.6억이네요......그러니까 360개월동안


이자 + 원금 = 거의 12억 입니다.....

30년의 부담을 갖고 대출을 해주는 게 있겠지만요.....

일반 서민은 당장 6억을 위해 30년동안 또 거의 6억을 은행에 바쳐야 하는군요.

이러니 은행이 부자가 되죠....


매달 납부하는 금액은 322만원입니다.  어마어마한 부담이죠.. 6억대출도 결코 작은 대출이 아닙니다.


상황이 이런데도 대출 더해서 부동산을 더 사서 부동산 올리고 그걸 바탕삼아서 또 대출받으라고 하는.. 아니 이게 정상적인 구조인가요 ㅎㅎㅎㅎ 미친.. 집값을 내려야 나라가 건전해지는겁니다. 


= 추가 =

대출의 평균이자를 계산하니 약 4.2퍼센트입니다. 

이걸 다시 계산해보니 월 295만원정도로 변경됩니다. 그래도 많은 금액이죠.

댓글 (21)

  • 유튜브

    유튜브 Lv.1

    25.06.29 · 203.♡.107.169

    집값 오르면 중간에 팔고 나간다는거죠.
  • 무한으로

    무한으로 Lv.1 → 유튜브 작성자

    25.06.29 · 118.♡.236.131

    결론 : 은행은 돈벌고 집값은 오르니 누이좋고 매부좋고 잖아요? 그런데 그 나머지 금액은 집을 산 사람이 모두 짊어지게 되는거죠. ㅎㅎ 결국엔 그 돈은 또 이자로 나가게 되는 악의 고리가 연결되는거죠.
  • 매몰단 Lv.1 → 유튜브

    25.06.29 · 211.♡.147.53

    즉 막차 설거지(20~30대) 에게 넘기고 가면 땡이라는 심보죠. 뒤에서 받아주니 나는 끝까지 안갚을꺼다~ 하구요
  • 무한으로

    무한으로 Lv.1 → 매몰단 작성자

    25.06.29 · 118.♡.236.131

    결론이 이 방법대로 사회가 흘러가게 되면 결혼하기 싫고 애낳기 싫어하는 사회의 전형적인 모습이 되는거죠
  • 까망꼬망

    까망꼬망 Lv.1

    25.06.29 · 61.♡.120.114

    그래서 부동산 투기에 매몰된 우리나란 특성상 고금리가 답이라고 봅니다
    금리 낮춰봐야 그 돈이 시장에 들어가는게 아니라 죄다 투기자본으로만 쏠리거든요
    되려 물가만 올라가고, 성실저축한 사람들만 바보 만드는 악정이죠.
  • T

    TOboPo Lv.1

    25.06.29 · 121.♡.108.105

    제가 이번에 17억 아파트에 자본 10억 대출 7억 40년 주담대로 이사를 갑니다.
    계약은 이미 끝났으니 이번 규제는 빗겨나갓는데요.

    제가 이 대출을 결심하게된 이유는
    월이자는 원리금균등상환으로 220정도 나가더라구요.
    소득기준 dsr은 50퍼 미만이고
    원리금비율도 소득의 30퍼미만입니다.
    해볼만하단 생각이 들었죠.

    주담대는 특성이 3년뒤 중도상환 수수료가 0입니다.

    그래서 대출기간은 길수록 원리금 상환액이 낮아져 유리하고, 돈을벌어 5년내에 즉시상환 하는개 목표입니다.

    딱 규제커트라인에 걸쳐있는데요.

    이렇게 생갈 할수도 있구나 봐주시고,
    혹시 비판받을 만한 판단이 있었음 가감없이 한마디 부탁드려요.

    저는 이번 규제의 핵심은 금액보단
    2주택자는 전면금지에 있다고 생각합니다.
  • B

    Blueangel Lv.1 → TOboPo

    25.06.29 · 61.♡.26.54

    7억을 5년에 집을 팔지않고 상환가능한가요?
  • 무한으로

    무한으로 Lv.1 → Blueangel 작성자

    25.06.29 · 118.♡.236.131

    그렇죠 이게 맹점이죠.. 7억을 상환하려면 현재 집을 팔고 대출을 상환해야 하는데.. 집값이 내려가면 또 내려가는만큼 본인 부담도 클텐데.. 그런데 계산상으로 이자율이 2.2퍼센트면 본인의 노력이라면 가능할법도 싶긴 하네요. 연봉이 2억정도 된다면 가능하리라 봅니다.
  • 도롱이 Lv.1 → 무한으로

    25.06.29 · 106.♡.193.143

    세전 2억 연봉으로 불가능합니다. 실수령 2억이면 가능합니다.
  • T

    TOboPo Lv.1 → 도롱이

    25.06.29 · 121.♡.108.105

    네 그쯤 됩니다. 부부합산으로요.
    사실 이걸 10년두고 갚는다고 생각해도 무리는 아니겠구나 했습니다.

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