[.....]

존벤트피어텔은 2019년 건설된 공공주택 지구로 5000호의 아파트 중 40%가 공공주택인데요.안정적인 임대료가 보장된 많은 공공주택이 탄생할 수 있었던 건 빈 시정부가 운영하는 주택기금이 활용됐기 때문입니다.

빈 시정부는 1984년부터 주택세를 재원으로 하는 빈 주택기금(wohnfonds wien)을 운영하고 있는데요. 기금으로 매입한 토지를 공공주택을 건립하고자 하는 민간에게 저렴하게 제공해 사업자가 주택건설 비용을 줄이게 합니다.

[......]

귀국 후 오 시장의 특별 지시에 따라서울시는 서울주택진흥기금을 내년 1월 설립할 예정인데요. 주택세를 이용한 빈과는 달리서울시의 일반 및 특별회계의 여유 자금이 재원으로 이용됩니다. 연간 2000억원 규모로 10년간 약2조원 규모로 키우는 게 목표라고 하는데요. 이를 통해 한해 2500호의 공공임대주택을 공급할 계획(10년간 총 2만5000호)입니다.

오 시장은 이 기금으로 민간의 토지매입, 건설자금 융자 및 이자를 지원해‘서울형 저렴주택(affordable housing)’을 확대하는 데 쓸 것으로 보입니다.

[......]

이 기준을 적용한다면 단순계산해도 호당 2억2200만원, 2500호 기준으로는 5550억원이 부족한 셈이죠. 그렇다고 건설원가를 낮추게끔 토지매입을 직접 지원하기엔 서울의 땅값은 부담스러운 가격입니다. 국토교통부에 따르면 올해 서울의 평균 공시지가는 ㎡당 697만원으로 전국(㎡당 약25만원) 평균의 28배 수준이죠. 서울시는 시 면적의 18% 정도를 소유하고 있지만 가진 땅을 주택용 토지로 무작정 내어주기도 쉽지 않습니다.

[......]

임대주택을 운영하는 한 업체 관계자는 “2000억원을 지원해 2500호를 공급하려할 때 시가원하는 수준의 주택 품질과 임대료를 보장할 수 있을지는 의문”이라며 “표준건축비를 토대로 한 시의 공공임대 주택의 인수가격은 건설원가의 30∼40％이기 때문에 지금도 부담스러워하는 사업자들이 많다”고 말했습니다.​

================================================

......될까요?

근대 집값이 비싸서인데 좀 떨굴생각은 않하는거나요?

​