20일 한국부동산원 실거래지수 통계에 따르면 서울 빌라 매매가는 지난 6월 3.17% 상승한 것으로 나타났다. 아파트 상승률(2.51%)을 앞선 것이다.

올 상반기 누계 상승률도 빌라 약진이 돋보였다. 서울 빌라는 이 기간 8.17% 올랐다. 같은 기간 서울 아파트 매매 실거래지수 상승률은 6.85%에 그쳤다.

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올해 들어 빌라 매매가가 급등하며 아파트를 추월한 이유에 대해 시장에서는 성수동·한남동 등 재개발 유망 지역의 빌라 가격 상승이 상당 부문 영향을 미친 것으로 분석하고 있다. 부동산원 빌라 실거래지수의 경우 세부 지역별 통계는 따로 공개하지 않고 있지만 재개발 노후 빌라가 시장을 주도한 것으로 보고 있다.

실제로 서울 성동구 성수동 성수전략구역 내 빌라의 경우 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격에 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 성수전략정비구역 제1지구 내 대지면적 83㎡ 주택이 27억원에 팔렸다. 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격이다. 성수동 A 공인 관계자는 "재개발이 본격화 되면서 구역 내는 물론 인근 빌라에 수요가 적지 않다"며 "모 시행사가 빌라를 개발하기 위해 통째로 매입한 사례도 있다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "유망 지역을 중심으로 빌라 가치가 오르는 것이 주요 원인인 것 같다”고 분석했다.

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안오른게 어딧겠냐만은 아..한남동..성수동 거기가 예시는 좀....yo