회사에 근래 1-2년내에 집산 사람들 보면 영끌 안한 이들이 없는데, 거의 다 30대들이구요.. 더이상 집 수요를 받쳐줄 수 없다고 생각했는데 아직도 불씨들이 남아 있다는게 놀랍고 좀 당황스럽네요. 돌아가는 국제 정세도 그렇고 경제 상황도 그렇고 다 정상이 아니라 조심해야할 상황인거 같은데 이런 시국에 포모를 느끼고 매수하는 사람들은 도대체 뭔가 싶네요..

30대면 사실 부동산에서 현재 또는 근 미래 수요이긴 합니다. 그 많은 30대가 집을 산건.. 대출이 나왔으니까 가능했고
전세대출 끼고 대출 받아서 적은 현금으로도 가능했던 것인데 그게 막혔어요.. 30대때.. 대출 최대 6억 가지고 20억짜리
아파트를 전세 안끼고 어떻게 구매 하겠습니까?
문제는 현재 집이 있다고 하더라도 (증여 또는 금전적 대박) 추가로 집살 여력있는 30~40대는 거의 없습니다.
수도권으로 나가도 전세끼고 집사려면 대출이 안나와요. 수도권에서 현재 구축 아파트 32~34평 사려고 해도
5~8억 정도가 필요 합니다. 이걸 제로 대출로 현금 박치기로 살수가 있다?
자기집 없이 내가 사려고 실수요라면 대출이 나오겠지만 그외 추가는 이제 끝이에요. 미래도 갈필요 없이 현재 인구 구성상
추가로 집을 사는 수요가 없어져도 거래량이 1/10 이하로 줄어듭니다. 그상황에서 집값이 오를수 있을까요?

말이 최대 6억이지 일반 시민은 사실 4억도 받기 힘들어요..DSR때문에요..