최근 30억 이상 부동산 신고가 거래는 전부 세무조사 염두에두고 거래 살펴보는 느낌이군요.~

30억 이상 신고가 거래 하신분들 있으시면 

서류들 준비들 하셔야 될듯해요. 

20억 이상 거래는 세무조사 염두에 두고 살펴볼꺼라는 늬앙스의 발표를 하긴 했었는데 

부동산 전문가라는 사람들이 이건 얘기 안하고

거래취소 자전거래 0.0몇 프로밖에 안된다고 말하던데

몇백건이 있으면 이 소수의

몇백건이 걸리는 부분이라 이게 문제거든요 이 내용은  부동산 부양쪽에만 초점맞춰

설명하더군요

제가 이해한바로는 6월에 거래취소가 튀었던게

마지막 부동산계약을 서두르는게 많았고

우선 서면으로 부동산 계약을 해둔다음에 계약금 걸고 잔금 대출 받으러 은행가면

전자계약 여부를 물어봐요 이때 보통 전자계약으로 계약을 하면 0.1~0.2% 금리 인하를 해줍니다.

큰 금액을 대출받기 때문에 0.1% ~ 30년만 하면 엄청난 금액차이가 발생을 하죠

전자계약을 다시 쓸 경우 부동산에서 처음 계약서 기반으로 계약했다는 내용이 취소되고

추후에 전자계약으로 다시쓰기 때문에 여기서 거래취소가 많이 생깁니다.

그리고 전자계약시에 공인중개사분들이 나이가 있으시면 조그만 실수 하나에 다시 계약취소 , 또 계약취소

그렇게 계약을 하는 경우들이 있어요

이렇게 해서 우선 거래취소가 되는경우가 많긴 했었고. 그거와 더불어 6월 대출규제가 생겨서

이거에 맞춰 도저히 대출 안나온다고 했던 사람들은 계약취소가 많았을꺼고요

우선 이내용은 알아두셔야 부동산 유튜버들이 이상하게 통계를 왜곡하는 내용에 대해서 

바로 볼수 있습니다.

정확히는 자전거래 취소건이 아주 많지는 않을꺼예요

근데 자전거래 취소건이 몇몇건 소수였어도 이게 신고가였거나 주변에 재건축을 위해

신고가 거래 자전거래를 했으면 이때가 문제가 되겠죠 이런거 확인할려고 부동산원 만든다 뭐한다

했던것 같은데 부동산 유튜버들이 쌩난리를 쳤죠

요즘 부동산 구입ㅂ과 제시기와 맞물려 부동산 유튜브 몇개 보니

유튜버 알고리즘으로 극우 유튜버 영상들 뜨는데.. ㅎㅎ

저런 멍청한것들도 부동산으로 돈을 쉽게 버니

인프라에 대한 개념도 없고 공공에 대한 개념도 없으니 무조건 자기 재산 여기서 조금만 나빠진다고 생각하면

빨갱이 소리 하고 있더군요..

부동산 전문가들이 말하는 공급공급 노래를 부르니

강남. 서초. 송파. 그냥 이동네 안그래도 차 엄청 막히는곳 용적률 900%~ 1500% 주는게 방법이지 않을까 싶습니다. 인구밀도를 아주 급격하게 높여줘야죠.. 

어차피 도로는 더 못지을테니깐요 그동네 생활 불편해질테니 행정시설. 학교. 법원 전부 다른 지역으로 이전시키고요

오늘도 서울시 오세훈 시장은 부동산으로 계속 뭔가 하려는 거 같은데..

이넘의 서울 부동산은 어쩔려고 저럴까요.~ 

30억 이상 부동산 거래건에 대한

세무조사할때 부동산으로 공급 노래만 부르고 빨갱이 타령만 하는 유튜버들도 제발 

세무조사 같이 했으면 좋겠군요..