산나무꽃벌 (118.♡.15.140)
2025년 10월 15일 AM 10:12 · 수정됨(15:26)
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서울 전역과 경기도 과천시, 분당구 등을 포함한 12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶인다. 이들 지역에선 앞으로 실거주 없이 집을 살수 없고 다주택자의 경우, 취득세·양도세가 중과된다.
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수도권·규제지역의 주택담보대출 한도는 시가 기준 ▲15억원 이하 주택 6억원 ▲15억원 초과 25억원 이하 주택 4억원 ▲25억원 초과 주택 2억원으로 차등 적용한다.
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이들 지역의 주담대에 한해서는 스트레스 금리도 1.5%에서 3.0%로 상향 조정한다.
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기사 내용은 매일경제, 사진은 뉴스핌입니다. 참고바래요
댓글 (14)
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CChemchem93
25.10.15 · 128.♡.184.5
좋네요... 다주택자 매물 쏟아지겠군요. -
Sswift
→ Chemchem93 25.10.15 · 218.♡.205.75
다주택자 매물이 쏟아질거라고 보시는 이유가 있을까요?
밑에 다른 분들 리플처럼 저도 딱히 다주택자를 대상으로 하는 대책은 없어보이는데요... - C
Chemchem93
→ swift 25.10.15 · 128.♡.184.5
다주택자들 세금 강화한다고 본거 같은데.. 아닌가요? - S
swift
→ Chemchem93 25.10.15 · 211.♡.194.215
양도세 강화건이라면 오히려 다주택자들 매물은 잠겨요.
지금 팔면 강화된 세금을 많이 내야하니,
차라리 제도가 바뀌거나 정권이 (!!!) 바뀌길 기다리게 되거든요.
기다리다보면 언젠가 세금 약해질 때 그때 팔죠.
양도세 강화는 신규 다주택자 유입을 막는 용도지, 기존 다주택자 매물은 오히려 안나와요.
보유세 강화면 모르겠는데, 보유세 강화는 못본것 같아요.
밑에 분들 리플처럼, 다주택자 매물 쏟아지게 하려면 오히려 양도세를 깎아줘야해요.
그럼 수익금 고대로 벌 수 있으니 정말 다주택자 매물이 쏟아지지요.
근데 이러면 다주택자들 돈벌게 해준다고 국민정서에 반대되서...이건 하기 어려울겁니다. - 굿
굿모닝빵빵
25.10.15 · 125.♡.90.80
실거주 말고는 별게 없네요.
확실히 부동산 대책은 강하게 하기 어려워요. -
공공백없이24
25.10.15 · 110.♡.148.212
전세대출 폐지하고 등기 이후에 실거래가 등록가능하게 바꾸지 그건 또 안하네요.
진짜 문재인 정권의 부동산대책 시즌2가 되는건 아닌지 심히 걱정되네요. - 귀
귀가부부부장
25.10.15 · 106.♡.207.106
아이고 찌라시가 엄청 정확히 맞았군요. 대출은 소득 상관없이 묶었으니 이제 현금자산 수요가 얼마나 되느냐가 관건이겠네요. 다만 임대공급이나 보유세 등 강력한 병렬 정책이 없다보니 강도는 많이 부족한 거 같긴 한데 지켜봐야겠네요.
개인적으로는 저번처럼 서울지역 단기 상승은 있을 것 같고, 오세훈의 난 때를 보면 현금부자 수요층도 꽤나 빵빵한 듯 하여... 후속 대책 없이는 장기적으로도 큰 효과는 없지 않을까 싶네요. 이로써 일단 영끌은 원천차단한 것 같은데, 과연 영끌족이 가격상승의 핵심일까 싶네요. -
PPTSD
25.10.15 · 118.♡.174.249
이걸 9월에 했어야 효과가 있지 않았을까요.
이렇게 계속 뒤쫓는 식으로 대책 대책 대책 대책 따라내고...
그러다 보면 금방 지방선거죠. -
OonlyYOU
25.10.15 · 222.♡.92.201
다주택자 매물이 나올까요?
양도세 중과하니.. 버틸듯요.. - 프
프로삐딱러
25.10.15 · 61.♡.119.137
왜 매수자에 대한 대책만 나올까요? 매도자가 매물을 내놓을수 있도록 세금 혜택을 주거나 아니면 보유세를 부과하는게 더 효과적이지 않을까요?
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