최종목적이 대한민국 국민의생활안정이라면..

결국 지방분권과특성화를통해 대학도 직장도 다 지방분권화되야할것같습니다.

정책적선택이아닌 장기적 국가 생존을위한 필수가되었습니다

행정수도나 빨리 완성시키고 진행하길...

서울 수도권으로 집중을 해결안하면 천년동안 공급해도 안될 겁니다. 짧은 지방 뉴스조차 듣기 싫어하는 수도권 사람도 있던걸요

IMF같은 금융대란 오면 훅 가죠.

윤석열 내란, 국지전 있었으면 훅 가는거죠.

민주당 정권이라 그런 걱정없이
'불패' 그러는거죠.


지속적으로 아파트대출한도 줄이고
지속적으로 보유세 현실화해서
금융이 아파트대출보다 산업대출로 가게해야죠.

금리 말고 더큰게 오고 있죠.
지금 신생아 숫자가 23만이 좀 넘을 걸로 예상됩니다. 근 10년 내에 공급이 수요을 초과하는 시점이 도래 합니다. 내가 비싸게 가지고 있는 아파트를 더 비싸게 사줘야 유지되는데 아마 서울에 아주 일부 지역을 빼고는 그 조건을 총족하지 못할 겁니다.

최근 서울 부동산이 경제 규모에 맞지 않게 급상승하는건 규제가 필요해 보이는데요.. 평균 임금으로 따져도 뉴욕 브루클린 보다도 강남 집값이 3배 비싸다고 하더군요..

저는 그냥 규제 다 풀어줬으면 좋겠습니다 이러나 저러나 욕먹는거 니들끼리 알아서 해보라고

네. 동의합니다. 다만 저는 서울의 높은 수준의 인프라(도로, 대중교통, 공원 등 편의시설 등등)만 가지고 서울의 고평가된 주택가격을 정당화 할 수 있는지 이제 고민해야 할 것 같습니다. 도시의 인프라는 결국 도시의 가계 및 기업의 생산활동 및 생활을 가능케하는 수단으로서 가계 또는 기업이 납부하는 조세를 통하여 구축, 유지 및 운영을 합니다. 조세는 경제활동을 통하여 만들어내는 부가가치에서 부담하구요. 그런데 아무리 우리 경제가 바닥을 치고 회복기에 접어들었다고는 하지만 관세전쟁 등 경제적 불확실성이 남있는데 아파트 가격만 상승하는 것은 비이성적 과열이라고 생각합니다. 인프라가 아무리 좋으면 무슨 소용일까요? 그 인프라를 활용하여 창출하는 부가가치의 성장이 정체되거나 감소할 가능성을 배제하지 못하는 상황인데요. 저출산으로 인구가 감소하고 있는데 언제까지 지방 인재들이 서울로 몰려들지 알 수도 없구요. 주식은 내재가치보다 저평가된 상태에서 이재명 대통령의 정책으로 펀더멘털 수준의 본질 가격으로 돌아가는 것으로 보여서 버블과는 상관 없다고 볼 수 있지만 주택은 다릅니다. 저는 언제인지는 모르지만 주택 가격도 결국 본질 가격으로 회귀한다고 봅니다. 그리고 이번 정부의 부동산 정책은 그 버블을 최대한 완회시켜 충격을 최소화하려는 것일수도 있구요. 프랑스는 국가 부채가 GDP의 100% 넘어서 위기라고 하지만 한국은 가계대출(대부분 주담대)이 GDP 100%를 넘어서고 있습니다.