설계밥 먹고 사는 입장에서 세운 도시환경정비사업은 정말 말도 안되는 사업이 맞습니다.

제가 세운상가 재개발 프로젝트를 처음 접하게 된 것이 2004년이었던걸로 기억하는데, 그러고 보니 그 때 서울시장이 이명박이었군요. 그 뒤를 이은게 오세훈이었습니다.

**2005년인가 촬영된 사진으로 기억하는데 현재 콜드 간판 붙어있는 건물이 철거되고 현재는 다시세운광장으로 바뀌었습니다. 

이명박이 청계천 개발한다고 주변 일대 들쑤셔 놓고 오세훈이 세운상가 도시환경 정비사업이라는 미명아래 싹 갈아 엎는 식의 개발계획사업을 추진하다가 박원순 서울시장때 이 계획에 브레이크를 걸어 다시 정리가 되었다가, 오세훈이 다시 이걸 뒤집어 엎은것 도 모자라 초기의 안보다 더 미친 사업계획으로 추진하고 있는 흐름으로 보시면 됩니다.

여기에서 세운상가의 역사라고 하기는 뭐하고 67년도의 세운상가는 김수근의 설계 작품이긴 하지만, 생전의 김수근 선생님도 세운상가에 대해서 후회도 많이 하시고 본인 입으로 실패작이라고 하셨던 건물들이기도 합니다.  행정가들에 의해 좌지우지되면서 설계를 제대로 마무리 하지도 못하고 착공에 들어간거라고 배웠습니다. 그 이후 승효상 대표가 세운상가 재생사업을 맡아서 진행하면서 공중보행로와 광장을 연결하는 작업이 이뤄졌는데, 이때가 고 박원순 시장 재임시절이었습니다. 

이렇게 서울시가 1100억원을 들여 만든 공중보행로를 22년 오세훈은 모두 철거를 할 계획을 세웁니다.

서울시장이 21년 재보궐 선거와 22년 제8회 전국동시지방선거에서 서울시장에 당선된 오세훈은 넘어가면서 박원순 시장때 계획돈 세운상가 개발사업을  다시 뒤집어 엎어버리고  세운상가 전체 철거 및 녹지 구간 확대와  기부채납등의 구실을 붙여 용적률을 어마어마하게 올려준다고 합니다.

 원래 70M 이하로 높이가 제한된 다수의 건물들을 배치하는 계획으로 진행되다가 오세훈이 녹지구간 늘리고 건물의 일부층수를 기부체납하면 용적률 올려줄테니 다수의 건물을 합쳐서 고층건물로 다시 계획하라고 해서 사업계획들이 싹 다 뒤집힙니다.

어떤 식이었냐면 현재 문제되고 있는 4구역의 경우만 봐도 이렇습니다. 

이게 서울시와 종로구에서 작성한 자료입니다.

층고 70M 내외의 총 10개의 동을 4동으로 묶으면서 145M높이로 올리겠다는 계획을 올해 3월달에 내놓은 겁니다.

3구역또한 기존에 사업인가를 받고 현재 공사중이거나 공사가 완료된 구간을 제외하고 사업을 계획하고 있던 구역에 대해서도 엄청난 혜택을 주면서 사업계획을 싹 바꾸도록 합니다.

2019년도에만 해도 세운3구역 관련 뉴스를 검색해 보면 이런 형태의 분양광고 및 조감도를 확인할 수 있었죠.

출처 : 뉴스1 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0004253134

그런데 현재 세운3구역을 검색하면 이런 글과 사진들이 올라옵니다.

출처: 소주담 카페  https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0004253134

개발 과정에서 장단점은 분명히 있겠지만, 세운상가 프로젝트는 좀 과해요. 아무리 생각해 봐도 너무 과해요.