한국에서 집은 원래 돈으로 사는게 아녜요....
수십년전부터 집은 집으로 사는 거였습니다.

무슨 말인가 하면....한마디로 갈아타기죠.
1억짜리 집 사서....오르면 2억에 팔고, 2억에 대출 보태서 3억짜리 집 사서...오르면 5억에 팔고,
5억에 대출 보태서 7억짜리 집 사서 오르면 9억에 팔고,
이런식으로 계속 계단을 올라가는 거예요.
어차피 한국에서 집은 우상향이었기 때문에 가능한 방법이고요.
대출이 집값 기준으로 나오니까 또 가능한 일입니다.

지금 집 갖고 있는 분들은 대부분 이런 식으로 집을 장만하셨지요.

가끔 나오는
"언제부터 대한민국이 20~30대가 집 못샀다고 하소연하는 세상이었나?"
하는 얘기도 같은 말입니다.
저런 식으로 몇년 단위로 집을 옮기면서 업글하는 방식이라 당연히 서울에 15억짜리 집 사려면 시간이 많이 걸리지요.
대충 30년 정도 걸리더군요....뭐...사람마다, 시기마다, 지역마다 아주 다르겠지만요.

이게 근데, 30년을 월급을 모으라는 얘기가 아녜요. 30년은 계속 집을 옮겨가며 업그레이드를 하는 시간입니다.
경기도 아주 허름한 구축 아파트 부터 시작해서 중간에 몇번을 갈아타기를 해야하는 거고요.

그러니 지금 40~50대에 서울 자가 갖고 계신 분들도 처음부터 15억, 20억짜리 집을 산 게 아닙니다.

그리고 현재 20억짜리 집을 구매하는 사람들도 20억을 자기가 번 돈으로 내는 사람은 없어요.

20짜리 집을 구매하는 사람들은 기존에 15억짜리 집을 갖고 있던 분들입니다. (대략적인 느낌이 그렇다는 말씀입니다.)
15억짜리 집을 구매하는 분들은 기존에 12억짜리 집을 갖고 있던 분들인 거고요.

그래서 지금 보면 20억짜리 집에 살고계신 부부 공무원 같은 경우도 많죠.
이분들이 월급 모아서 20억짜리 집 산 거 아니고요.
꾸준히 집 갈아타면서 계속 집을 늘려간 겁니다.
그런 식으로 수십년 해오시니 현재 20억짜리 집에 살고 계신 거고요.

주변에 초등교사인데, 서울 아파트 두 채 갖고 계신 분도 계세요.
다른 부수입 전혀 없이 그냥 아파트 업글로만 그렇게 장만하셨어요.
허름한 빌라 천만원도 안하는 거 사서, 30년 기다려서 재개발 돼서 현재 20억짜리 아파트가 되었습니다.
현재 20억짜리 집을 갖고 계시니, 다음 집은 25억짜리 집으로 갈아탈 수 있겠죠.

근데, 그걸 결과만 볼 수 밖에 없는 제3자는
"와...공무원이 어떻게 월급 모아서 25억짜리 집을 샀지?"
라고 생각하겠지만, 그게 아니죠. 월급을 모은게 아니라 시간을 모아서 사신 겁니다.

"와...우리나라 부자 많아. 20억짜리 집을 사고 팔고 이게 되네?"
가 아니라, 그분들이 부동산에 투자한 시간이 그렇게 많은 겁니다.

근데, 그걸 한번에 20억짜리 집을 사려고 하니까 너무 비싸다는 얘기가 나와요.
월급 모은 걸로 한방에 20억짜리 집을 사려고 하니까, 월급 수십년 모아도 못산다는 얘기가 나와요.
(한국의 집값이 비싼지 아닌지에 대한 토의를 하자는 건 아닙니다. 현 세태가 그렇다는 거예요)

특히 주식 하시는 분들이 주식해서 모은 돈으로 아파트 사려고 하시는데,
안돼죠....주식 아무리 잘해도 아파트의 상승률을 못따라가거든요.

주식은 오히려 손해만 안봐도 최상위 클래스인 지경이라...
주식으로 돈 모아서 아파트 사는 건 최소한 한국에선 말이 안되는 얘깁니다.
물론, 아주 가~~~~~~~끔 코인이나, 주식 대박나서 사시는 분들도 계시긴 하지만, 그게 나는 아니죠. 늘 그렇듯이요...^^

결론은....집은 돈으로 사는게 아닙니다.
한국에서 20억짜리 집을 20억 돈 모아서 사는 사람은 없습니다.
천천히 느긋하게 한걸음 한걸음 올라가는 거지요.

이게 맞다, 틀리다, 그런 말씀을 드리는 건 아니고요.
그냥 현재 한국에선 이렇게 하는거다, 이렇게 해왔다 하는 얘기입니다.