프랑스에서 집 구하는 법 (자취남에서)
대끼리

Lv.1 대끼리 (221.♡.66.27)

2024년 5월 7일 PM 04:22 · 수정됨(17:59)

조회 1,351 공감 0

프랑스에서 집 구하는 법

1. 부동산 혹은 집주인과 1:1로


2. 부동산 이나 집주인이 인터넷 사이트에 매물을 올리면,
 - 컨택을 할 때 서류를 먼저 보낸다.


3. 서류에는 학교, 연봉 등의 내용이 기재 되어야 한다.
- 지난 3개월간 급여를 얼마나 받았는지를 제출해야 한다.


4. 집주인의 서류 심사를 통과하면, 와서 집을 볼 수 있다.
- 집주인에게 잘 보여야 한다. 면접 비슷하다.


5. 대신 보증금이 되게 싸다.
- 가구가 있으면 월세 두 달 치, 가구가 없으면 한 달 치


6. 집세의 3배 이상을 벌어야지 '지원'이 가능하다.
- 학생이나 조건이 안 되는 경우, 보증인이 있으면 가능

자취남이라는 유튜브에서 프랑스 사는 분이 인터뷰 한 내용입니다. 
조금 다를 수 있지만, 대충 맞을 겁니다.


여기서 포인트는, 왜 저런 일이 벌어졌을까...하는 겁니다.


쉽게 말해서,
###은 빌려주고 나면 집을 망쳐놓는다 뭐이런 선입견 등이 만든 제도 같은데..


저는 괜찮은 것 같아서,
혹시 임대 사업하실분들은 참고하시라고 자료 공유해봅니다.

댓글 (18)

  • 두우비

    두우비 Lv.1

    24.05.07 · 211.♡.171.112

    학교와 연봉을까야 월세들어갈 수 있군요...재미있네요 ㅋㅋ
  • 대끼리

    대끼리 Lv.1 → 두우비 작성자

    24.05.07 · 221.♡.66.27

    한 두달 빌려서 살고, 돈안내고 몇달 더 살다가 도망가고 이런 걸 막는 제도 같습니다.
    우리나라야 주민번호라도 있지, 외국은 그런 것도 없으니,....
  • Peregrine

    Peregrine Lv.1

    24.05.07 · 211.♡.10.243

    임대 주택 공급이 매우 부족하고, 보증금이 적은 시장 특성상 입주 전에는 집주인이 갑이 되는 시스템이라 저렇게 정착된거죠. 우리처럼 보증금 1000만원씩에, 월세 물량이 많이 도는 시장에선 저대로 적용이 힘듭니다.
  • 대끼리

    대끼리 Lv.1 → Peregrine 작성자

    24.05.07 · 221.♡.66.27

    그렇겠죠. 하지만,
    임대하는 입장에서는 어느 정도 참고할 만 하다고 봅니다.
  • Ecridor

    Ecridor Lv.1

    24.05.07 · 37.♡.84.255

    프랑스는 세입자 수요가 많다고 집주인이 월세를 마음대로 올릴 수 없는 구조라, 월세를 밀리지 않을 만한 세입자로 가려받습니다.
  • 대끼리

    대끼리 Lv.1 → Ecridor 작성자

    24.05.07 · 221.♡.66.27

    저도,
    월세를 밀리지 않을 만한 가입자를 골라 받는 방법에 방점을 두고 싶어요.
    조건이 까다로운 대신 보증금은 적고...
  • Ecridor

    Ecridor Lv.1 → 대끼리

    24.05.07 · 37.♡.84.255

    보증금은 나갈 때 손상된 부분 수리비로 까려고 받는 거라 적은거고요, 월세 올려받을 수 있는 비율을 매년 정부가 고시합니다. 집주인은, 세입자를 바꾸더라도 월세는 그대로 받아야 하고, 오히려 중간에 집이 비는 동안 월세를 못 받아 손해니까, 오래 살 사람을 선호합니다. 세입자는 나가고 싶은 날 1,2개월 전에만 통보하면 아무때나 계약을 끝낼 수 있는데, 집주인은 계약 종료일 3-6개월 이전에 통보해야 계약을 끝낼 수 있습니다. 일단 계약만 하면 세입자에게 유리하게 되어 있으니 집주인은 세입자를 가려 받으려고 합니다.
  • Kenia

    Kenia Lv.1

    24.05.07 · 175.♡.100.133

    우리나라에서 명도소송 기간이 차지하는 비율도 클껍니다.
  • 대끼리

    대끼리 Lv.1 → Kenia 작성자

    24.05.07 · 221.♡.66.27

    그래서, 보증금도 긴게 있긴하죠.
  • 영자A

    영자A Lv.1

    24.05.07 · 118.♡.186.208

    일본도 비슷해유.. 다만 보증회사의 심사를 거칠뿐...

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