서울 전세에서 전세권 설정 비율이 3.2% 라네요?
masquerade

Lv.1 masquerade (221.♡.72.132)

2026년 1월 24일 AM 10:08 · 수정됨(11:28)

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https://v.daum.net/v/20260124050330766


이혜훈 씨 관련 기사 인데..


아들 신혼집을 전시권 설정한 의혹에......


 "전입신고와 확정일자 받는 비용은 600원인데 전세권 설정은 대략 200만원이 든다"며 "장남이 불화가 있었다면 전입신고만 하면 된다. 신혼집을 알아볼 때부터 전입신고를 할 생각이 없었으니까 서울에서 단 3.2%밖에 하지 않는 전세권 설정 등기를 한 것"




생각보다 많이 하네요?


제 미천한 경험은 (서울은 아니구요)   전입신고 불가능한 오피스텔 (상업용이란 소리겠죠?) 소개 받았을때 정도 였는데....


전입신고 못할 사정이 꽤나 높은거였군요... 3.2% 라니....

댓글 (7)

  • Bursar

    Bursar Lv.1

    01.24 · 223.♡.72.108

    (물권) 전세권을 진짜 설정하는 사람이 상당히 많네요? ㅎㄷㄷ
  • 남매아빠

    남매아빠 Lv.1

    01.24 · 118.♡.3.46

    보통 전세보증안되는경우 하지 않나요?
  • masquerade

    masquerade Lv.1 → 남매아빠 작성자

    01.24 · 221.♡.72.132

    전세권이나. 전입신고나....

    대항력의 순위를 잡아주는거고....

    선순위 에서도 떼일 상황에서 보증금 보호해주는게 보증 보험 아니려나요......

    둘은 성격이 좀 다르지 않을라나요.


    전세권설정은 다분히 전입신고 안/못 할 상황에 대한 차선책 일듯요.
  • 남매아빠

    남매아빠 Lv.1 → masquerade

    01.24 · 118.♡.3.46

    제가 전세구할때 보증보험 가입안되는물건은 전세권설정으로 대체한다고 중개사가 말해서 보통 보증금보호 방법이 확정일자&보증보험 과 전세권설정으로 알고있었는데
    전입 피하기 위한목적으로도 활용하겠군요
  • masquerade

    masquerade Lv.1 → 남매아빠 작성자

    01.24 · 211.♡.147.44

    전세권 설정해도. 후순위가 되거나....

    선순위라도. 임대인이 돈 없으면

    보증금 못 돌려받습니다.


    전세권 설정을 ..정부가 개입해서 간단하게 그와 거의 동등한 권리를 주는게 전입신고+확정일자 입니다.
  • 남매아빠

    남매아빠 Lv.1 → masquerade

    01.24 · 118.♡.3.46

    네 그래서 선순위도 없는거 보증보험 가입 안된다고 전세권설정 하면 된다길래 그럼 집주인이 돈못주면 이건 경매쳐야겠네요 하니 그렇다고 해서 계약안했습니다 ㅎ
  • masquerade

    masquerade Lv.1 → 남매아빠 작성자

    01.24 · 211.♡.147.44

    잘하셨네요.

    저렇게 말하는 중개사는. 법도 모르거나.....사기꾼 이거나 둘 중 하나죠

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