2대부터는 주차료 많이 받으시고 3대는 금지해야 하지 않을까요

질문게시판이 좀 더 나은 게시판 분류가 아닌가 싶고요.

그럼에도 불구하고 답을 드리자면.. 반상회해서 의결하는 것 밖에는 답이 없다고 생각합니다.

잼민이도 그렇게 하라고 하네요.

빌라에서 1가구가 주차를 3대씩 하는 것으로 발생하는 문제를 해결하는 강제수단은?
빌라(집합건물)에서 특정 가구가 주차장을 과도하게 점유(1가구 3대 등)하여 발생하는 갈등은 사유지 내 문제로 경찰이나 지자체의 즉각적인 개입이 어렵습니다. 따라서 집합건물법에 기반한 관리단 구성 및 관리규약 제정이 가장 근본적이고 강제력 있는 해결 수단입니다.
1. 가장 강력한 수단: 관리규약 제정 및 변경
방법: 빌라 입주민들의 3/4 이상 동의를 얻어 관리단(또는 자치회)을 구성하고, '가구당 주차 제한(예: 1가구 1~2대 제한)'을 내용으로 하는 관리규약을 제정합니다.
강제력: 관리규약에 위반하는 차량에 대해 주차장 출입 제한, 주차 위반 스티커 부착, 추가 주차요금 부과 등을 관리단 차원에서 강제할 수 있습니다.
주차 3대 제한: 규약에 따라 1가구를 제외한 나머지 차량에 대한 주차를 거부하거나, 추가 차량에 대해 높은 요금을 부과하는 방식으로 주차를 차단할 수 있습니다.
2. 법적 조치 (민사 및 형사)
민사상 손해배상 청구 (방해배제청구권): 특정 가구의 주차장 과점 행위가 다른 세대의 정당한 주차 공간 이용을 방해한다면, 법원에 주차방해금지 가처분 신청 또는 민사 소송을 제기할 수 있습니다.
주거침입죄/업무방해죄 검토: 주차 공간을 3대씩 사용하여 통행을 막거나 타인의 주차를 아예 불가능하게 하여 정상적인 생활을 방해하는 경우, 상황에 따라 업무방해죄 등을 검토할 수 있으나, 보통 사유지 내 분쟁으로 보아 경찰이 개입하지 않을 수 있습니다.
3. 실질적인 관리 조치 (간접 강제)
주차 공간 지정 및 고정: 1가구 3대 주차를 막기 위해 전체 주차 자리를 공평하게 구획하고 번호를 지정(1가구 1구역)합니다.
방문 차량 등록제/주차증 발급: 등록되지 않은 차량이나 방문 차량으로 위장한 다차량에 대해 주차 스티커를 부착하거나 주차를 거부하는 규칙을 적용합니다.
안전신문고 신고: 만약 이중주차 등으로 인해 소방차 통행로 등을 막는다면 '안전신문고' 앱을 통해 불법주차 신고가 가능할 수 있으나, 사유지 내부라면 단속이 어려울 수 있습니다.
핵심 요약
가장 확실한 해결책은 입주민 전체 회의를 통해 '1가구 1~2대 주차 제한'을 규약으로 정하는 것입니다. 이 규약은 모든 구분소유자에게 법적 구속력을 가집니다.

일반적으로는 당연히 한가구당 한대는 필수로 보장이 되어야 하는거고
그 외에는 주차료를 50만원씩 받던지 그 능력 안되면 야외 유료주차장 알아보도록 해야죠.
공동주택에서 개인 욕심때문에 남한테 피해가 가도록 하는건 좀 아닌거라고 봅니다.

저런 문제 때문에 요즘에는 빌라도 주차차단기 설치해서 주차 관리하는 경우도 있더라구요.
1대는 무료, 2대부터 주차료 비싸게 받고 그 주차비로 차단기 설치해서 관리하는거죠.
그러면 몰래 대는 차는 없어질수도...

주차면 ÷ 세대수로 세대당 주차권리를 계산하고 차량당 주차비를 계산해서 주차장 미사용자에게 권리금을 할인해주고 2대이상 차량등록자에게는 추가금을 받도록 하면 어떨까요