혹시 상속 받은 농지가 있지만 고향에 형제들이 없어 친족 아닌 사람에게 임대를 하는 경우가 있습니다.

이렇게 상속 받은 농지는 개인 간에 임대가 가능합니다.

이때 논의 개인 간 임대료 수준은 농사카페에서 보면 전국 거의 비숫해 보입니다.

200평당 벼 1섬(120kg) 정도이고 조금 더 많은 곳도 있습니다.

산골 같은 경우 어쩌면 무상임대(사용대)도 있을 수 있습니다.

방아 찧어 임대료를 쌀로 보내는 경우도 있습니다.

120kg 도정을 하면 풍흉에 따라 80kg 내외입니다.

돈으로 받는 경우입니다.

새청무가 전국 가장 많은 재배면적입니다.

벼를 매상하는 경우 1포대당 40kg 기준으로 합니다.

1섬은 3포가 됩니다.

1등품 기준으로 하면 좋지요.

사람 마음이란 천차만별입니다.

2등품 기준으로 올해 1섬 6*3=18만원 정도입니다.

이 기준을 전체 평수에 대입하여 보시면 임대료 적정 수준을 아실 수 있습니다.

혹시 쌀을 너무 적게 보내거나 돈이 너무 적은  액수이면

농산물 품질관리원에 변동사항으로  매년 변경신고 할 수 있습니다.

그런데 임대료는 경영체등록 때 금액으로만 적었던 것 같습니다.

 돈으로 지급하는 경우 미리 계약기간 동안 일정금액으로 기재하고

풍흉에  관계없이 그 금액만 지급합니다.

그래서 혹시 너무 적은 금액이다 싶으면 조정하여 금액을 올릴 필요가 있습니다.

대체로 평야지에서는 적은 면적이라도 논은 누군가 임대를 원합니다.

임대료 수준이 맞지 않으면 올리라고 요구하고

불응하면 임대 해지하고 다른 농가에 임대할 필요도 있습니다.

쉽지 않은 결정입니다.

농지임대차관련법에서 일정기간 임대를 보장합니다.

농가가 약자이고 약자 우선 보호합니다.

불만이라도 중도에 임대료 상향은 어렵겠죠.

요즘 하도 법을 많이 들이대니까요.

가장 좋은 방법은 상속농지 임대시 임차인 될 사람  말만 믿지 말고

사전에 현지에서 충분한 조사가 필요합니다..

농협 가면 알 수 있겠죠.