hongskongvn (113.♡.77.107)
2026년 2월 9일 PM 11:51 · 수정됨(02. 10. 09:50)
우선 전 개인적으로 어릴때부터 아파트를 싫어했습니다.
남산아래 이쪽이고 자쪽이고 우후죽순 자라던 아파트가 그랗기 보기 싫더라구요.
어릴쩍 남산에서 맑은날이면 지금의 청와대 (총독부머리가 살짝보이고 뒤쪽에선 살짝 거짓말같지만 저멀리 관악산 도 흐릿하게 보이곤 했던걸로 기억납니다.
그런데 대기오염때문이기도 하겠지만 아파트들이 그 좋던 풍광들을 다 막아버리더리구요.
그래서 전 아직도 한번도 아파트에 살아번적이 없습니다.
궁금한건
지금의 부동산 정책이 성공하면 수많은 물량이 풀릴텐데 남아도는 아파트 공실도 생기지 않을까 합니다.
그럼 아파트를 더이상 짓지않게 되지 않을까요?
꽤나 오래전 집 보급량은 인구 대비 넘어선 상태라고 올라왔던 글을 본적이 있거든요.
더군다나 지금은 인구 감소중이구요.
맥주한잔 마시며 다뫙하다 걍 갑자기 생각의 흐름대로 끄적거려뵜습니다.
하하하하.
댓글 (9)
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AAtSue
02.10 · 211.♡.215.38
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알알랭드특급
02.10 · 90.♡.70.43
“ 지금의 부동산 정책이 성공하면 수많은 물량이 풀릴텐데 남아도는 아파트 공실도 생기지 않을까 합니다.”
이 부분이 잘 이해 안 됩니다. 수도권에 공실이 걱정될 만큼 그렇게 많은 아파트를 지을 수 있나요? -
벳벳남낭인
→ 알랭드특급 작성자
02.10 · 14.♡.105.75
몆년전에 토론에서였나 시사에서 다룬적이 있었던걸로 기얶합니다.
이미 집이 인구수( 실 거주자) 를 넘어섰다고
물론 오래된 기억이라 잘못된것일수도 있습니다만 - 피
피콜롤로
02.10 · 112.♡.69.51
인구감소라고 아파트 안 지으면 건설사들 장비 놀고 고정비용은 계속 들어가고 부도위험 있겠죠.사람들 중 신축만 좋아하는 부류도 있으니 계속 지어야 합니다.
선진국이 되니 유학 등 매년 유입되는 외국인 쪽에서 주택 수요와 수출로 인한 달러자금의 공급은 통화량을 지속적으로 증가시키고 주택 수요를 이끌겠죠.
그럼 아파트 가격 상승을 불러 오고 건설사는 재건축과 신축을 계속하겠죠.
나라는 신축을 통해서 일자리 창출과 각종 고액의 세수를 챙기게 되니 재정면에서 신축을 반길 일입니다. 이를 위하여 그린벨트를 풀고 재건축 규제도 푸는 것이 좋겠죠. - 소
소우주
02.10 · 175.♡.164.124
그럴리가요...
빌라사는 사람이 아파트로 오겠죠..
새집도 필요합니다. 새집을 원하는 사람이 있을테니까요.
점점 재건축은 힘들꺼고
리모델링도 힘들꺼고
아주 나중이 되면 40-50년된 아파트에는 공실이 있을수도 있겠지만
아파트 대안으로 빌라가 지어지는 거라 빌라부터 공실이 될 거에요.. -
벳벳남낭인
→ 소우주 작성자
02.10 · 14.♡.105.75
글쎄요 잘모르겠습니다.
새집은 아파트라는건 아니니까요.
단독주택이 있었고
그 집주인이 돈을 벌기위해 빌라를 만들고
그빌라들ㄹ 사들여 건설사가 돈을 벌기위해 만든게 아파트 아닌가요? - 소
소우주
→ 벳남낭인
02.10 · 175.♡.164.124
그 지역에 거주하려는 수요가 있으니 단독주택을 빌라로 바꾸는 거고
빌라보다는 아파트가 더 수요가 있으니 빌라 집주인들이 아파트로 바꾸는 거죠.
(건설사가 사들이는 건 아니구요)
새 집인 빌라와 새 집인 아파트 둘 중 어느 걸 살래 하면 아파트를 사지 않겠어요?
향후 수요가 줄어든다 라면 빌라 쪽부터 먼저 준다고 봅니다. - 산
산나무꽃벌
02.10 · 118.♡.3.102
집주인이 바뀌는거 아닌가요 -
잎잎과줄기
02.10 · 121.♡.30.134
인구 감소라는 현재의 추세가 장기적으로 부동산에서 가장 큰 변수가 될 것이라고는 보는데(누적된 공급과 줄어드는 인구),
원체 장기적으로, 그리고 서서히 영향이 나타나서 이게 과연 인구 감소 때문인가 하는 정도로 나타날 것 같습니다.
더불어 서울이라는 장소가 이런 영향을 가장 덜 받는 곳이라는 점도 명백하고요.
생각하시는 것은 지방 도시에서는 눈에 띄게 나타날 겁니다. 수도권 도시도 제법 잘 나타날 것 같고요.
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집주인이 바뀌고 가격이 떨어지는거지, 있던 아파트가 없어지는 거도 아니고, 거기 살던 사람이 없어지는거도 아니고요.