검머외... 이 단어가 왜 떠오르죠? ㅋㅋㅋ

2025년 기준 국내 부동산(특히 주택)을 가장 많이 소유한 외국인은 중국인이며, 서울 핵심 지역(강남권) 및 고가 아파트에 한해서는 미국인의 매수세가 가장 높은 것으로 나타났습니다.
1. 전체 외국인 부동산 소유 현황
1위 중국, 2위 미국: 2025년 상반기 기준, 외국인 소유 국내 주택(약 10만 가구)의 56% 이상을 중국인이 소유하여 국적별로는 가장 많습니다.
미국인의 특징: 미국인은 전체 주택 수에서는 2위지만, 서울 내 아파트 보유량(약 5,600여 채)은 외국인 전체 소유 서울 아파트의 45% 이상을 차지하여 1위를 기록했습니다.
2. 미국인의 투자 특성 (강남·한강벨트)
고가 주택 집중: 미국인이 소유한 서울 아파트의 63%가 강남, 서초, 송파, 용산, 마포 등 이른바 '한강벨트'에 집중되어 있습니다.
투기성 거래: 2024년 상반기, 강남 3구의 고가 아파트·빌라·상가 매수는 미국인이 가장 많았으며, 특히 강남권에서는 미국인의 매수 건수가 중국인보다 5배 많았다는 조사 결과가 있습니다.
자금 출처: 주로 재외교포나 장기 투자 목적으로 고가 주택을 전액 현금으로 매수하는 경우가 많습니다.

미국인들이 부동산폭등의 주범이었네요