담벼락을쳐다보고 (121.♡.10.29)
2026년 2월 13일 PM 09:50 · 수정됨(02. 14. 08:26)
부동산은 박근혜 때 빛내서 집사라 정책 이후에 슬금슬금 오르더니
풀린 돈의 지연효과 더하기 문정부의 경제 호황과 함께 폭등했었죠.
2017년부터 2019년까지 거의 2배 이상 올랐던 것 같아요.
2019년 말에는 온갖 정책이 드디어 먹히는 듯 하락이 시작됐고요.
하지만, 코로나 제로금리 때문에 이때 2배 이상 뛰었고 2021년에 정점을 찍었습니다.
2~3배 이상 오른 곳이 많았습니다.
윤석열이 정권을 잡고는 금리가 오르고 경제는 엉망이 되면서 전체적으로 30% 정도 하락했습니다.
그러다가 둔촌주공 살리기와 생애첫주택 정책으로 부동산 부양을 해버렸네요.
현재 강남은 2021년 전고점을 돌파했지만 아직까지 2021년도 가격이 전고점인 곳이 많습니다.
영상에서 말합니다. 대다수는 투기꾼이 아니기 때문에 아파트값이 붕괴되어도 큰 피해는 없다고요.
맞습니다. 4배 정도 오른 곳은 75% 정도 떨어져도 폭등 이전 가격일 뿐입니다.
사실 그 가격도 박근혜 최경환 정책이 쳐올린 가격이었죠.
투기꾼들과 휩쓸린 사람들은 댓가를 치뤄야죠.
비정상적인 폭등에 좋았겠지만 그것을 누릴 때 많은 젊은이들은 희망을 잃었다구요.
댓글 (17)
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Mmasquerade
02.13 · 221.♡.72.132
둔촌일병구하기 가 엄청난 시그널을.... -
HHENE
02.13 · 110.♡.29.41
속도가 문제입니다. '전국적으로 일시에' 폭락하면 금융시스템이 박살나기 때문에 극도로 잘 조절해야해요.
많이 오른 곳 중심으로, 탈출할 (은행빚 다 갚고) 시간을 줘야 하고, 배째는 부실채권은 은행의 대손충당금 안에서 해결 할 수 있는 규모로....
진짜 어려운 문제기는 합니다. ㅠㅠ -
웰웰빙고기
→ HENE
02.13 · 125.♡.108.7
그부분은 이광수님이 경착륙 소리 나올때 언급하신 내용이 있었죠
집값이 떨어져도 그 사람들이 대출을 언제 받았는지 시점이 중요하다고 하셨구요
보통 몇년씩 보유중인 사람들이 많아서 집값이 올라서 상승한 자산가치가 원점으로 돌아갈 뿐이라고 하셨습니다
그리고 하락하더라도 부동산이 남기 때문에 개인의 투자 실패로 인한 약간의 손실로 끝날 수 있다고 하셨죠 -
모모나크
02.13 · 1.♡.127.213
갑자기 붕괴되면 은행이 붕괴되고, 경제가 박살날 가능성이 있어요. 연착륙을 목표로 하는 이유가... - 산
산나무꽃벌
02.13 · 112.♡.73.240
휩쓸린 사람들은 대가를 왜 치뤄야 해요..? 누가 휩쓸렸는지 아닌지는 어떻게 구별하나요
휩쓸렸다의 기준은 뭐죠?? -
재재원재윤아빠
02.13 · 86.♡.14.251
많이 오른 곳은 주로 강남 3구 위주로 되어 있고, 나머지 지역은 전고점을 회복못하고 있죠.
많은 분들이 우리나라 현금부자가 많아서 강남3구는 대출도 별로 없고, 그래서 대출 제한해도 집값이 오른다고 하시죠.
그러면 강남3구 집값 붕괴되어도 은행은 문제가 없겠네요. 선순위 대출 아니면 은행은 대출 자체를 안해준다고도 하시니까요. 선순위 대출이 돈을 못 건질 정도로 붕괴되지는 않을 테니까요. 그렇게 은행이 불안한 상태면 요즘 은행주가 그렇게 폭등하지는 않겠죠.
전 강남지역 등이 50프로 가격하락이 있어도 은행이나 경제에 큰 문제가 없을거라고 봅니다. 오히려 그 이상 빠져야 한다고도 보네요. -
남남산깎는노인
→ 재원재윤아빠
02.14 · 118.♡.4.117
그런데 전고점을 회복 못했다 한들 그래도 예전보다 많이 오른 가격이지요 -
잔잔디
02.13 · 175.♡.152.175
어차피 실거주 안하는거 투자용 들고 있는놈들 해봤자 몇명 된다고
이런놈들 선거때 몇표된다고 무서워하고 어차피 민주쪽 안뽑아줄 놈들인데
그동안 이런놈들땜에 쫄아서 안했던게 문제였다고 생각드네요 - 코
코볼이
02.13 · 118.♡.245.14
경착륙 ..
급상승만큼 시원하게 내리는게 좋겠습니다
자이드롭 처럼 다올랐으니
쫙 내려가서 경착륙 하면되겠습니다 -
쟘쟘스
02.13 · 223.♡.86.61
내 집값이 내려간다?
아니죠 내가 살 집값도 다 내려간다죠 ㅋㅋㅋ
어차피 1주택자는 지금 사는 집 팔아야 새 집 사거든요.
그래요 초기비용 좀 물렸죠.
그런데 일부러 비싼거 안샀고 대출도 안써서 얼마 차이도 안나요 ㅋㅋㅋ
그리고 잼프가 신호를 줬잖아요?
집 말고 주식사라고요~
주식 샀고 이익이 정말 흐믓합니다.
그러니까 부동산 정책 할거면 확실하게만 해주세요.
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