이상하게도  우리나라는  부동산 = 재테크  공식이  상식이나 다름 없는데,  

개인적인 생각으로는  2020년 이후로는 안 맞는 이야기라고 생각합니다. 

아무튼..  인간이 살아가는데 3대 요소  의식주 중의 하나인 '주' 에 해당하는 것이라  구매여력과 관계없이 다들 관심이 많을텐데요.

서로간의 기준점이 다를 텐데,  기준점 이야기는 제외하고  이야기 하기 때문에 항상  쳇바퀴만 돌다가 끝나는 것 같더군요.

'부동산 안정화'  도대체  모두에게 공감을 받을 '안정화'의 기준은 어떻게 될까요?

일단은  유주택자와 무주택자 간의 온도차는 당연히 클 것이라고 생각합니다. 

급진적인 무주택자는 당연히  현 시세 대비 '반값' 이라고 생각을 할 것이고, 

강남에 집 한 채라도 있는 사람은 '폭등'만 아니면 괜찮은 거 아니냐? 라고 생각할 수도 있겠죠. 

집을 가진 사람의 정답은 '우리집만 오르고 다른 집은 안 오른다.' 겠지만  그럴리가요.  ㅋㅋ

저도 사회생활을 시작할 때는 무주택자였다가, 가정을 꾸릴 때 쯤 유주택자가 됐다가,  그 후 무주택, 최근에 다시 유주택인 상황인데요. 

양 쪽을 골고루 경험해본 입장에서의 '안정화'는   '물가 상승율 정도의 완만한 상승세' 가 적당하지 않나 싶습니다. 

예전 문재인 정부 때는 1가구 1주택을 외치면서 '부동산 안정화'에 총력을 기울였지만 못 잡았죠.

당시 국토부 장관이었던 김현미 장관의 off the record 대화가 유출되서 크게 이슈가 된 적이 있는데

그 발언이 정확하게 기억은 안 나지만, 뉘앙스는 '급등은 안 되지만, 하락도 안 된다.' 였던 걸로 기억됩니다. 

솔직히  정부 입장에서, 

급등한 상태에서의 가격 조정은 당연히 필요하겠지만, 그런 상황이 아니라면 국민의 자산 가치가 감소되는  집값 하락 자체는 꺼려질 것 같습니다.

여태 보수 정권에서는 '부동산 안정화' 를 달성했다는 오해가 많은데, 

현실은  집값 하락 추세를  규제 완화를 통해서 막고 싶었는데, 대세 하락을 못 막았다.  라고 봐야 할 것 같습니다. 

반대로 진보 정부에서는 급등을 막고 싶어서 여러가지 규제를 했지만 못 막았죠. 

이재명 정부에서도  전 정부 대비 오른 상태라  단기적으로는 하락(조정)이 필요한 상황이라 규제를 늘리고 있는 상태로 보여집니다.  대통령께서 SNS 에서 하는 이야기도 '하락' 이란 단어는 보이지 않고,  '안정화' 라고 이야기 하는 것이 

제가 위에 적은 것과 비슷한 의도이지 않을까 생각해 봅니다.