싱가포르에서도 부동산에 진심인 이재명 대통령
L
Leslie (110.♡.75.72)
2026년 3월 2일 PM 07:21 · 수정됨(23:20)
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댓글 (2)
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블블루지
03.02 · 219.♡.36.36
- 도
도시
03.02 · 221.♡.50.211
주택은 다른 재화들과 달리 공급이 자유롭지 않아서 공공의 재화로 싱가포르처럼 관리하는 것이 가장 좋습니다. 주거용으로...투기용이 아닌...주택가격의 비정상적인 상승으로 전세계가 고통받고 있는 상황에서 싱가포르 방식이 현재 가장 좋다고 봅니다.
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강력한 투기 억제 및 규제 (Cooling Measures)
싱가포르는 실수요자를 보호하기 위해 외국인과 다주택자에게 징벌적인 세금을 부과합니다.
외국인 취득세(ABSD): 외국인이 싱가포르에서 집을 사려면 **집값의 60%**를 추가 취득세로 내야 합니다. (한국은 외국인 취득 규제가 상대적으로 느슨합니다.)
실수요 의무: HDB 분양 시 최소 거주 기간(MOP) 5년을 반드시 채워야 하며, 이 기간에는 임대나 매매가 불가능합니다. 어길 경우 정부가 강제 환수합니다.
1인 1주택 원칙: HDB 소유자는 다른 HDB를 가질 수 없으며, 민간 주택을 사려면 기존 HDB를 팔아야 하는 등 다주택 보유를 엄격히 제한합니다.
2024~2026 최신 정책 변화
최근 싱가포르는 'HDB 시세 급등'에 대응하기 위해 제도를 더 정교하게 다듬었습니다.
등급제 분류 (Prime / Plus / Standard): 2024년 하반기부터 입지가 좋은 지역의 HDB를 'Prime'이나 'Plus' 등급으로 분류하여, 의무 거주 기간을 10년으로 늘리고 전매 제한을 대폭 강화했습니다.
인구 변화 대응: 1인 가구가 급증함에 따라, 과거 기혼 가구에게만 유리했던 HDB 청약 기회를 미혼 단독 가구에게도 확대하는 추세입니다.
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