와... 전 다른건데, 위에 말씀하신 공동소유 토지 관련해서 피본 경험이 있어서...

평택에 작은 땅 공동지분으로 가지고 있는게 있는데, 어느날 그중에 한명이 문제가 생겼는지, 해당 지분 살거냐고 등기가 날라와서 안 살 거라 신경 안쓰고 있었죠.

그러다 그게 경매로 풀렸는지, 어떤 사람이 경매로 해당 지분을 산 다음에,

공유물 분할 소송을 때려버린거에요.

자기 지분을 얼마에 사거나, 그게 싫으면 땅 다 팔아서 지분별로 나누자고.

문제는 그 사람이 부른 가격이 경매로 산 금액의 2배가 넘는 금액이고,

법원에서 공유물 분할 판결이 나면 공시지가로 팔아서 지분대로 나눠야 하는건데, 당연히 그 땅 소유한 사람들은 다 공시지가보다 비싸게 주고 샀었죠.

결국, 법원까지 가서 소송하고 공유물 분할 판결이 나서 다른 지분 보유자들이 나눠서 그 사람 지분 매수하고 소송은 취하 처리됐습니다.

보니까 저런 꾼들이 많더라구요.

공동지분이 있는 토지 중에 문제가 생겨서 경매로 나온 땅 산 다음에,

다른 소유자들한테 얼마에 이땅 사라, 안 그러면 공유물 분할 소송 건다. 그러고

뭐, 특별한 경우(경매로 넘어간 지분이 일정 %였나 일정 평이었나 이상 넘어가거나, 하는 등)가 아니면 무조건 경매(공시지가)로 토지 매각 한 뒤에, 지분대로 나눠 가지도록 판결이 나더라구요.

그래서 보통 소송 가기 전에 울며 겨자먹기로 그 땅 지분 사서 해결하는 경우가 많다고...

그런 것만 전문적으로 하고 다니는 꾼들도 있고, 그 방법을 알려주는 사람들도 있더라구요.

보통 경매할 때 산 땅 비용의 2배 이상은 남겨먹으니...

오래전 집에 있을때 휴대폰 발신인이 "딸" 로 표시되면서 전화가 와서 받았는데 왠 젊은 여자아이가 마구 울면서 친구 보증 잘못 서서 납치 됐다고 말하더군요.

순간 딸인가도 싶어 놀랐는데 그시간 딸아이 집에 있는 것 생각이나서 딸아이 방에 가니 낮잠 즐기고 있었습니다.

상대방이 울면서 말하니 딸인지 아닌지 구분이 어려웠습니다.

사기치지 말라고 한 후에 끊고 발신번호 다시 보니 발신자 명이 "딸"이고 번호는 모르는 번호네요. 놀라니까 번호는 안보이고 "딸"이라는 발신인만 봤네요.

그이후 전화기에 저장한 가족 번호는 모두 호칭이 아닌 다른 형태로 저장을 했네요.