임대물량이 줄어 들어서. 임대료가 상승하고. 이 임대료가 아파트값을 또 상승시키고 있죠.

임대시장을 안정화 시켜야 하는데 따로.. 액션은 없고.

6월 지방선거 끝나고 어떻게 되는지 봐야죠.

강서에 국평 분양가가 18억인데. 줍줍으로 몰리는거 보면 참 사람들 돈 많아요..

부동산 가격 특히 서울 강남 중심으로 엄청나게 내리고 있어요.

장기보유관련 세제를 조정하려고 하고 있죠. 보유가 아닌 거주 쪽으로 더 공제를 많이 해주는 쪽으로요.

결국은 내립니다. 근데 마지막 발악으로 게속 호가 올리는 부동산 카르텔들이 있는거죠

저도 부동산도 좀 어케 해 줬으면 좋겠습니다. 저희도 슬슬 이사 준비를 해야 하는데, 원래 비싸던 강남은 떨어졌다는데 서울 바깥 수도권은 오히려 올랐더라구요. ㅠ.ㅜ

장기보유 특별공제 이런것도 민주당이 해결해야 하는데

의회에서 부동산 법안 처리에 미온적인거 같네요

안그래도 이광수 대표가 걱정이 많더군요.

준비하고 있는건 아는데 너무 느리다구요.

대통령을 부처들 정책속도가 못따라가고 있어요 부동산 렉카들은 선동하기 바쁘고요. 5월9일 원래부터예정된 다주택 중과세 유예한거 종료되는거말곤 솔직히 실체화된 법안이나 제도가 하나도없긴하죠;;

정책 입안 속도가 느린 것도 느린 것인데...

시장 자체가 이원화되서 골치 아플 것 같기는 합니다.

초고가 아파트는 팍팍 떨어지느라 바쁘고

15억 이하 아파트들은 오르느라 바쁘고

지방은 떨어지는 걸 어찌하지 못하고 있고....

급나누기가 너무 선명해서 핀셋 정책이 필요한데

문제는 핀셋의 경계선에 있는 부동산들은

정부 통제 밖으로 벗어날 가능성이 높아 보이죠.

그렇더라도 이젠 좀 뭔가 보여줬으면 하긴 하네요. -0-

전세 임차인으로서, 조금 다른 관점의 개인적인 생각입니다.

모든 자산의 가격은 수요와 공급에 따라 결정되는데요, 대부분 공급이 부족하다는 얘기를 많이 합니다. 그러나 저는 수요 측에 더 관심이 갑니다.

보유세든 거래세든 토지거래허가든 수요에 영향을 미치고 있음에도 여전히 오른다는 시선 뿐이죠. 그럼 얼마나 어마어마하게 부담이 되어야 하느냐?로 생각한다면, 언젠가 내집마련 하게될 무주택 서민 입장에서도 부담될 수 있고요. 다주택자에게 부담되는 것이 1주택자에게만 부담안되게 하기는 어려울 수 있다는 생각도 들어서요.

무엇보다 하루가 멀다하고, 부동산 가격에 관심갖는 것 자체가, 시장에서는 잠재수요로 볼 수 있고요, 시장참여 예정자가 있다면 역시나 수요가 받쳐주는 상태로 영향미친다 봅니다.

극단적으로는 일반인 누구나 부동산에 대한 관심보다 주식시장이나 다른 자산시장으로 관심이 옮겨가야, 부동산 시장의 수요-잠재수요든 유효수요든-를 자극하지 않고, 횡보나 완만한 착륙이 가능해지리라 봅니다.

그러나 기사들 보세요. 벌써 리츠 문제 생겼다고 얘기 나오는데, 투자했던 상업업무용 부동산의 가치가 빠진게 가장 큰 이유잖아요. 그러면, 부동산을 다시 부양하는 방법을 찾아야될까요... -> 기사 찾아보니 제가 잘못 알았네요. 당연히 우리나라인줄 알았더니 벨기에 부동산에 투자한 거네요. 죄송합니다!

장황해서 한줄 요약해봅니다ㅠㅠ

오르던 내리던 정부를 믿고, 부동산에 관심끄고, 주식시장에 국민주식투자자로 참여해서, 이재명 정부의 남은 4년을 최대한 누립시다요!

5월 9일까지는 매도계약서를 써야하는데, 세입자가 있으면 그게 힘드니 당분간은 임대매물이 줄어든게 아닐까요?