주거용, 상가용, 기타 시설 할 것 없이 꼬마빌딩 매물들이 많이 나왔습니다.

근데 몇 개월은 고사하고, 몇 년째 안팔리는 곳들이 많네요.

지금 가게를 이사가야해서 이사 갈 곳 알아보다가 부모님이 살고 있는 집과 모든 자산 영끌하고,

대출 받아서 조그만한거 사자라고 이야기하셨는데 제가 끝까지 반대했습니다.

대충 계산해보니 임대 수익으로 거두는 자본수익률이 3%

근데 가게로 쓸 부분과 부모님과 제가 살 층의 임대료까지 빼고, 세금 및 기타 운영, 보수 검토하면 대충 0.7%

대출이자 빼면 실제적으론 마이너스에 가깝더군요.

거기에 요새 꼬마빌딩은 현금화가 안되고,

소액 주식수익으로도 그 보다 훨씬 더 많은데 뭐하러..

그리고 나서 다른 곳들을 알아보다보니 매물이 엄청 많고,

장기간 안나갔더라구요. 특히 1층 말고는 공실인 곳들이 많더군요.

급게 생각해보진 않았지만, 당분간 상권이 좋은 곳이 아니면 상층부들은 임대가 어렵지 않을까 싶네요.

주택은 모르겠는데 꼬마상가빌딩의 시대는 저물어가는 것 같습니다!?