BigHeadAZ (14.♡.69.221)
2026년 5월 18일 PM 04:24
아시는 분의 부동산 업무를 가까이서 볼 기회가 생겼습니다.
경기도에 10억대 아파트가 많은 동네입니다.
한 달 넘게 관찰해본 결과, 이게 왜 10억인가? 란 의문이었습니다.
와잎은 그러더군요. "아파트는 위치값이 반이야."
그런데 여긴 병원도 옆에 없고, 큰 마트도 없는데.. 서울로 가기 쉽다고 10억인가?
우리집은 큰 병원도 있고, 큰 마트도 두 개나 있고.. 앞에 개울도 흐르는데 왜 반값인가?
부러워서가 맞는걸까요..
유명한 분이 그랬더라구요, 질투가 생기면 내가 더 노력할 일이 많은거라고.. ㅋㅋ
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여러 분들의 글을 보고, 콘크리트의 값어치만 본 저의 무식함을 반성하게 되었습니다.
댓글 (26)
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알알랭드특급
05.18 · 84.♡.171.26
- B
BigHeadAZ
→ 알랭드특급 작성자 05.18 · 14.♡.69.221
그렇군요. 서울로 가기 쉽다.
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Mmasquerade
05.18 · 106.♡.175.11
미국 살다 온 친구도. 미국서도. 부동산은
1. Location
2. Location
3. Location
근데 강남 마을 전철 들 아파트 동네 보면
이용도 않을 역 만들라고 난리이고. 만든 역이용도 저조한데 또 만들려고 하고
고속도로 IC 는 또 반대 하드만요
- B
BigHeadAZ
→ masquerade 작성자 05.18 · 14.♡.69.221
location 은 창고 아닌가요.. 농담입니다..ㅡ.ㅡ; 결국 위치가 최고군요.
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33com
05.18 · 223.♡.224.237
경기도는 서울 중심과 가까운 곳이 좋은 위치의 기준인거죠. 지역마다 다르지 싶습니다.
- B
BigHeadAZ
→ 3com 작성자 05.18 · 14.♡.69.221
생각해 보니, 제 고향에는 우리집보다 두배는 큰데, 가격이 반값인거 보면 같은 이야기다 싶습니다.
- 카
카비젤
05.18 · 58.♡.140.250
아파트는 가치가 아닌, 그냥 분위기가 만드는 것이라 생각해요. 아파트는 1개의 거래, 몇 개의 판매 등록이 현재 가격을 형성하는 구조이니까요.
매물이 줄다가 결국은 비정상적 상승 분은 내려갈 겁니다. 물론 정부의 기조가 지금처럼 꾸준하다면요.
생활비 없는 강북의 노년층이든, 돈 많은 강남의 투자자 이든, 투자자들은 결국 수익을 내야 하고, 임대를 하거나 매매를 해야 수익을 얻죠.
그래서 이자를 올려 대출을 줄이면 비정상적인 상황에서 어느 정도 자리를 찾아갈 겁니다.
(하지만 결국 자산은 인플레이션 가치를 반영하겠죠! 지금은 너무 비정상적인 상황 ㅠㅠ)
- B
BigHeadAZ
→ 카비젤 작성자 05.18 · 14.♡.69.221
지금은 매물이 많이 잠겨있다고 하더군요. 정말 기대처럼 죄인만큼 내려가려면 시간이 더 필요하다 싶습니다.
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쌍쌍둥이파파
05.18 · 223.♡.84.135
아파트 값을 이해하려면 땅의 가치에 대한 이해가 필요합니다.
콘크리트는 결국 10년 이상 지나면 10% 밖에 안남기 때문에 땅값이 얼마냐에 따라 아파트 가격이 달라집니다.
- B
BigHeadAZ
→ 쌍둥이파파 작성자 05.18 · 14.♡.69.221
땅이 중요하군요. 저 윗분 말씀대로 위치이기도 하구요. 사실, 부럽지도 않더라구요. 전 제가 사는 동네가 너무 좋더라구요. 서울 갈일이 없어서 그런가 싶기도 합니다.
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본문에 정답이 있네요. “서울로 가기 쉽다”