SBS가 부동산 빅데이터 업체를 통해 2017년 이후 신규분양 단지 약 197만여 공동주택 등기부등본과 건축물대장을 분석한 결과, 현재 소유주가 개인이 아닌 시행사나 분양 대행사인 미분양 추정 물량은 2만 9천632채였습니다.

국토부 발표가 1만 1천363채였으니, 실제로는 2.6배 많은 걸로 추정됩니다.

6천700채에 육박해 미분양이 가장 많은 경기는 정부 통계보다는 5배 가까이 됩니다.

​https://v.daum.net/v/20240514201813279

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국토부 미분양 집계는 오로지 시행사의 자발적 신고를 바탕으로 이루어지는데, 축소신고 등으로 현실과 괴리가 크다고 합니다.