외국 다큐를 통해선 많이 봤는데 대한민국에서도 꽤 큰 규모의 AI로봇 기반의 모듈러 주택 생산공장이 있습니다.

목조기반의 모듈러 주택을 만들며 건축비는 평당 400만원 정도로 기존의 목조주택대비 1/3 정도의 건축비가 듭니다.

철근,콘크리트 기반의 요즘 아파트들의 서울시의 평당 분양가가 최소 2000만원 이상이라고 봤을 때는 1/5 수준이죠. 다만 이런 모듈형 주택은 목조기반만 가능하고 아직은 철근/콘크리트는 적용이 힘들다고 합니다.

이 사업을 기획하던 초기에 대기업에서 인수제안이 와서 1년간의 실사를 거치고는 실사로 빼낸 정보로 대기업에서 공장을 만들었으나, 생산성이 나오지 않아서 다행히(?) 실패.

모듈러 건축사업의 핵심은 공장의 최적화 설계를 통해 AI로봇의 생산성을 얼마나 극대화시키느냐가 관건.

이 다큐를 보다가 이렇게 적용하면 좋겠다라는 생각이 나더군요.

1. 철근/콘크리트 공법에는 적용할 수 없고, 목조모듈 기반이기 때문에 7층 까지 건설이 가능. 7층까지는 아파트같은 공동주택도 지을 수 있음. 이미 독일 등 유럽국가에서는 이런 모듈식의 목조아파트를 건설하는 중.

2. 서울과 같이 인구가 많고 땅값이 비싼 민간 사업에는 적용하기 힘들겠지만, 국유지등을 이용해서 7층 혹은 대단위 목조주택 단지를 저렴한 건축비로 건설해서 청년,신혼부부,거주할 곳이 필요한 약자들에게 시중가에 비해서 저렴한 가격으로 장기임대를 하면 거주안정화 및 서울 등 대도시의 집값 안정에 큰 효과를 거둘 수 있을 겁니다.

3. 인구감소와 아파트 과잉공급의 부작용을 겪고 있는 지방도시에는 신규주택을 이런 모듈형 목조주택으로 유도하면서 자연스럽게 지방의 거주환경도 낮은 비용으로 개선할 수 있을 거구요.

새로운 기술을 접목해서 국가가 나서서 부동산,주택 문제를 해결하는 데 큰 도움이 될 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다.