경기 고양시 창릉에 있는 3기 신도시 부지입니다.
이곳에 지어질 주택은 분양가를 시세의 70% 수준으로 낮추는 대신, 집을 팔 땐 시세 차익의 30%를 공공에 돌려주는 '이익공유형' 모델입니다.

모두 천2백여 가구가 들어설 예정인데, 지난 2022년과 2024년 8백여 가구가 이곳 사전청약에 당첨됐습니다.
정부는 사전청약 당시 수익을 나누는 조건으로 전용 대출 상품을 내세웠습니다.

소득·자산 심사 없이 최장 40년까지 분양가의 최대 80%, 최대 5억 원을 1.9~3%의 저금리로 빌려준다는 내용이었습니다.
[사전청약 당첨자 : 오프라인이고 온라인이고 다 대대적으로 홍보했어요. 그걸(대출 상품 홍보)로 사람들을 계속 모았고….]
하지만 본청약을 불과 20여 일 앞두고 공개된 공고문에 이 전용 대출 상품에 대한 설명은 없었습니다.

[....]

[사전청약 당첨자 : 본청약 공고에 나온 대출 안내로는 신생아 특례 대출을 제외하고는 그 디딤돌 대출로는 다른 평형들 절대 대출을 받을 수가 없는 상황이에요.]

당첨자들의 항의가 빗발친 가운데, 국토교통부는 이미 공고문에 지원 대상과 금리 등은 변동될 수 있고 본청약 시 최종 확정할 예정이라고 안내했다는 입장을 밝혔습니다.

하지만 논란은 가라앉지 않았고, 결국 국토부는 본청약 공고 일주일 만에 전용 대출을 부활시키겠다며 진화에 나섰습니다.

다만 금리나 만기 등 세부 대출조건은 시장상황 변동 등을 감안해 대출 신청 시점의 디딤돌 대출 요건을 적용할 예정이라고 밝혔는데, 대출 만기가 40년에서 30년으로 줄어들 가능성도 거론됩니다.

빗발치는 항의 속에 정부가 부랴부랴 수습에 나섰지만 일방적으로 약속을 번복하면서 시장 신뢰를 훼손했다는 지적은 피하기 어려워 보입니다.

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<이번에 본청약하는 단지 소개영상 썸내일>

<보도자료>

<해당단지>

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1.이번에 이익공유형이라고 하는 3기신도시에 적용된 타입이 첫본청약 시작했고

2.사전청약때 말한 저금리 상품이 20일 남기고 나오지도 않고 있었고

(공고문에 걍 알아서 대출받으라함 디딤돌은 이미 가격대가 오버라 신혼빼고는 못받음)

3.유툽에 홍보영상 올렸는데 그것에 욕이 한바가지 달려서 급하게 영상을 내렸고(고양시니까 고양이...)

4.사람들이 욕을 엄청 하자 어제밤 보도자료를 배포시작

5.사전청약에 한해서만 한도 늘려서 디딤돌해준다 발표 (본청약은?)

현제 : 그럼 왜...이익공유형을 하는지 사람들이 욕하는중

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3기 신도시에 이익공유형이 꽤 있는데 이게 그 첫번째 단지입니다.

먼가 혼돈중입니다.

스샷출처 > 유툽 돈근육허벅지, 호갱노노

기사출처 > https://news.nate.com/view/20260708n28115