시중은행이 동시다발적으로 주택담보대출(주담대) 문턱을 높이면서 잔금일이 임박한 시민들의 발등에 불이 떨어졌다. 대출 여력이 남은 은행으로 수요가 몰리면 해당 은행마저 한도를 줄이는 '풍선 효과'가 나타날 것으로 예상된다.

9일 금융권에 따르면 KB국민은행은 10일부터 별도 안내 시까지 수도권과 규제지역의 주택구입자금 대출 한도를 기존 6억 원에서 3억 원으로 축소한다. 정부의 6·27 부동산 대책에 따라 수도권과 규제지역 내 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한된 데 이어, 은행 자체적으로 한도를 절반 수준으로 낮춘 것이다. 규제지역 외 지방에서도 주택구입자금 대출 한도도 최대 3억 원으로 묶인다.

생애최초 주택구입자도 예외는 아니다. 디딤돌대출 등 정책자금을 제외하고 은행 자체 재원으로 공급하는 생애최초 주택구입자 대출에도 한도가 3억 원이다. 다만 이주비·중도금·잔금 등 집단대출과 기금대출, 보금자리론, 전세사기 피해자의 구입·경락자금 대출 등은 제한 대상에서 제외됐다.

대출 한도는 부동산 계약일이 아닌 은행 대출 서류 접수일을 기준으로 적용돼 이날까지 KB국민은행에 서류를 제출하고 대출을 신청한 고객까지만 '막차'를 타게 됐다. 소유권 이전 등기 예정일 기준 50일 전부터만 서류 접수가 가능한 만큼 이미 주택 계약을 마쳤더라도 잔금일이 많이 남은 실수요자는 사실상 기회조차 없었던 셈이다.

다른 시중은행도 잇따라 대출 문턱을 높이기는 마찬가지다. 신한은행은 10일부터 모기지신용보험(MCI·MCG) 가입을 제한한다고 이날 밝혔다. 모기지신용보험은 주담대를 받을 때 소액임차보증금 만큼 대출 한도가 차감되는 것을 보완하는 보험으로, 가입이 제한되면 차주가 받을 수 있는 대출 한도도 줄어드는 효과가 발생한다. 앞서 KB국민은행과 NH농협은행, 하나은행도 가입 제한 조치를 취했다.

============================================

대출받을분들 참고하세요.