1기 신도시 선도지구 2.6만 가구 선정 계획
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2024.05.22 16:31
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(서울=연합뉴스) 박영석 기자 = 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축을 가장 먼저 추진할 선도지구로 올해 2만6천가구 이상이 지정된다.
이 중 규모가 가장 큰 분당 선도지구 물량만 최대 1만2천가구다.
국토교통부는 22일 정부서울청사에서 경기도, 1기 신도시 5개 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH)와 간담회를 개최한 데 이어 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표했다
댓글 11
/ 1 페이지
떠벅아재님의 댓글
지금 까지 재건축한 아파트 들이 대부분 인서울 15층 미만 아파트들이 대부분이라 30층 정도로 지으면 재건축 비용 건질수 있었지만 최근 상황보면 그렇지도 않아요. 구반포만 해도 5층 짜리 아파트들 재건축 해서 35층 으로 올리는데 가구당 추가비용이 5억 정도 나온다고 하네요. 근데 최소 15층인 신도시 아파트들 재건축 하려면 가구당 얼마가 들어갈지 감이 안오네요.
weakness님의 댓글의 댓글
@폭풍의눈님에게 답글
100층도 답이 될 수 없는 게 30층이 넘어가면 기초공사비가 기하급수적으로 증가하고
건축법상 화재와 내진 관련 설계와 설비비가 빡세게 들어가기 때문에
높이 지을 수록 단가 맞추기가 더 힘듭니다.
전세계적으로 고층빌딩이 그렇게 드문 이유죠.
현대그룹도 그것 때문에 본사건물 낮춰 짓겠다고 서울시랑 싸우고 있는데요.
건축법상 화재와 내진 관련 설계와 설비비가 빡세게 들어가기 때문에
높이 지을 수록 단가 맞추기가 더 힘듭니다.
전세계적으로 고층빌딩이 그렇게 드문 이유죠.
현대그룹도 그것 때문에 본사건물 낮춰 짓겠다고 서울시랑 싸우고 있는데요.
ZiNt님의 댓글
재건축일까툐? 리모델링이 그나마 현실적이긴 할텐데요. 지하주차장 만들고 수직/수평 증축 하구요.
/Vollago
/Vollago
weakness님의 댓글의 댓글
@ZiNt님에게 답글
1기 신도시들이면 지하주차장이 있긴 할 겁니다. 호당 1대꼴이라 작아서 문제지.
정부는 재건축을 시키고 싶어하는데 뭐 지금 건설 원가로는 답이 안나올 거라고 봅니다.
강남 노른자 땅들도 분담금 문제로 건설사들이 입찰도 안하는데요.
더구나 분당을 제외한 1기 신도시들은 이미 노령화에 접어들어서 분담금을 감당할 수익원이 ......
정부는 재건축을 시키고 싶어하는데 뭐 지금 건설 원가로는 답이 안나올 거라고 봅니다.
강남 노른자 땅들도 분담금 문제로 건설사들이 입찰도 안하는데요.
더구나 분당을 제외한 1기 신도시들은 이미 노령화에 접어들어서 분담금을 감당할 수익원이 ......
SuperVillain님의 댓글
1. 현재 아파트단지 위 허공에 지어질 “새집”을 사줄 호구들이 기존 집주인들이 손 안대고 코 풀만큼의 건축비를 내줘야 됩니다.
2. 문제는 그럴 돈 가질 사람이 얼마나 될것이며, 그런 사업성 나오려면 몇층까지 올려야 되죠? 인구 과밀 심화로 인한 제반문제 생각은 했으리라 기대하지는 않습니다.
3. 재건축 한 뒤 30년 뒤에는요? 집은 형이하학의 물질이므로 낡게 되는것은 필연입니다.
4. 결론적으로 무한동력 개발이 더 빠를거라 봅니다.
2. 문제는 그럴 돈 가질 사람이 얼마나 될것이며, 그런 사업성 나오려면 몇층까지 올려야 되죠? 인구 과밀 심화로 인한 제반문제 생각은 했으리라 기대하지는 않습니다.
3. 재건축 한 뒤 30년 뒤에는요? 집은 형이하학의 물질이므로 낡게 되는것은 필연입니다.
4. 결론적으로 무한동력 개발이 더 빠를거라 봅니다.
JamesvondRyu님의 댓글
지금도 평당 1,000만원 재건축 분담금으로도 일 못하겠다고 건설사가 배짱 튕기는 마당에 실제로 시행시점되면 평당 1,500만원씩은 달라고 할듯 합니다.
치킨폴더님의 댓글