재건축과 고층 아파트
다
다크라이터 (222.♡.147.251)
2024년 5월 29일 PM 09:55 · 수정됨(05. 30. 08:18)
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{video: https://youtu.be/UaACcswbi-8?t=102 }
위 유튜브 재건축 관련 부분 내용을 보니 이런 내용이네요.
- 옛날 오래된 아파트는 5층 정도의 저층 아파트가 다수였다
- 그런 아파트를 재건축하는데 10여층 20여층으로 재건축하니 수익이 좋았다
- 그런데 요즘 재건축 대상이 되는 아파트들은 10여층, 20여층 되는 아파트다
- 자재값, 금융상황도 안좋은데다가, 수익을 내기 위해서는 용적률을 높여야 한다
- 그러면 더 높은 아파트를 지어야 하는데 높을수록 건축비용은 가파르게 상승
- 그러니 예전만큼 수익율이 좋지 않거나 오히려 손해보는 상황 초래
대략 이런 내용입니다.
다른 관련 영상에서도 비슷한 내용을 들은바 있고요.
그런 내용을 보고나니 미래가 걱정되더군요.
대한민국 곳곳에 높은 아파트들이 많고, 시간이 지나면 이 아파트들도 낡아질텐데
그 때는 어떻게 하려나….
이사를 가더라도 구축 아파트면서 고층 아파트는 피해야하는가 보다 싶은 생각이 듭니다.
댓글 (10)
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다다마스커
24.05.29 · 211.♡.63.99
분담금 12억 내라는 재건축도 있다더군요 -
SSeau
24.05.29 · 210.♡.16.66
사실 건축에 대한 기본 상식만 있어도 누구나 예상가능한 미래였죠. 욕망에 눈이 멀어 다들 애써 모른척했을뿐. 물론 지금도 모른척 하는 사람이 있구요. - L
loveMom
→ Seau
24.05.29 · 211.♡.202.155
+1 -
PPearlCadillac
24.05.29 · 211.♡.74.72
그래서 저는 1기 신도시 재건축이 그렇게 쉬울까 싶습니다... -
Nnovi2
24.05.29 · 58.♡.3.238
콘크리트 쏘아 올리다가 굳겠네요. - N
Nalto
24.05.29 · 122.♡.32.25
5층 짜리 아파트들은 아직 해볼만 할지도 모르겠는데,
강남 한복판에 12층 정도 되는 아파트단지들은 재건축이 계속 지연되고 있습니다. 이리저리 따져보면 손익분기점이 안 나온다는 이야기겠죠. -
칼칼쓰뎅
→ Nalto
24.05.29 · 119.♡.210.192
12층 정도면... 아마 재초환때문에 그거 내고나면 마이너스가 될수도 있겠습니다. - 좋
좋구낭
24.05.30 · 122.♡.215.158
근데 구축 신축 차이가 뭘까요? 살다보면 5년은 훌쩍가는 느낌이고 신축 구축 되는것은 시간문제입니다만.. 구축이지만 나름 만족하고 잘살고 있고 재건축 등 바라지도 않는 저에겐 영 거북하네요 -
다다크라이터
→ 좋구낭 작성자
24.05.30 · 59.♡.187.112
오해이십니다.
모드누아파트들이 시간이 지나면 언젠가 새로 지어야 할 낡은 건축물이 될텐데, 그 때가 되면 재건축 문제를 어떻케 해결하려들지 걱정이 된다는 취지이고, 이런 인식이 퍼지면 저를 포함 사람들이 이사할 때 그 부분을 고려하게 될것이란 의미로 쓴 글 입니다. - 용
용명
24.05.30 · 222.♡.95.29
50평 남짓한 집을 하나 짓는데 이것저것 눈에 보이는것들 생각없이 집어 넣었더니
평당 천만원 그냥 넘어갑니다. 땅값이야 그런다고 쳐도 건축비는 정말 미친듯이 오른것 같습니다.
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