역세권 A급 상권에 A- ~ B+ 정도로 느껴지는 위치의 단독 상가가 있습니다.

지하1층, 1층, 2층까지 통 임대물건입니다.

몇 년전까지 갈비+냉면집이었습니다.

쉬는 날이 없이 바쁘게 일해야 하는 자영업자라서 가족과의 영화관람은 언감생심이던 때,

영화 보헤미안 랩소디는 꼭 상영관에서 보고 싶었습니다.

해서 어거지로 시간을 만들어 아내와 딸램들과 영화를 봤읍죠.

영화를 보고 점심으로 간 곳이 상기 상가의 갈비+냉면집이었습니다.

맛있습니다. 소위 선수가 하는 업장 맞다고 생각했었습니다.

영세한 자영업자가 스케일 크게 영업하는 곳을 평가하는게 주제 넘는 것일 수도 있겠지만

제가 수년간 봐 온 이 업장의 문제는 단점은 없지만 강력한 장점도 없다 입니다.

암튼 총합 200평이 넘는 업장의 임대료, 인건비등 감당하기엔

그닥 왕성한 영업이 되는 것으로 보이진 않던 어느 날, 결국 폐업하더군요.

당시 네이버부동산에 임대물건 등록 된 것을 봤는데

보증금 1억5천~7천쯤이었던가?

임대료 1,200만원이었던가?

잘 기억이 나질 않습니다만 대충 이 언저리였던 것으로 기억을 합니다.

또한 정확히 기억이 나질 않습니다만 상기업장 폐업한지가

족히 3년이 넘지 않았나? 생각이 되는데 얼마전에 건물 공사를 하더군요.

"그렇겠지, 임대가 안 나가니까 쪼개는구나"...추측했습니다.

그런데 다시 임대를 내 놓은 것을 보니 외관만 깔끔하게 정리를 한 것이고

(내부는 모릅니다. 손댔는지 안댔는지)

다시 통으로 임대를 하더군요.

보증금 2억 / 임대료 1,500만원

"와~여기 임대인도 정말 대단하다"...놀랐습니다.

3년이 넘게 공실로 있는데 더 기다리겠다?

돈을 얼마나 까 먹더라도 절대 임대료 낮추는 일은 없다?

임대인이 안? 못? 돼 봐서 이해가 쉽지 않습니다.

그냥 그렇다고요;;;