서울 집값이 12주 연속 상승하고 있다. 추가 상승을 우려한 내 집 마련 수요가 이어지면서 강남 등 서울 주요 지역에서 나오던 신고가 거래가 외곽으로도 확산하는 모양새다.

13일 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주(10일) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 집값은 0.1% 뛰면서 전주 0.09% 대비 상승 폭을 키웠다. 서울 집값은 12주 연속 상승세다. 25개 자치구가 모두 상승한 가운데 가장 상승 폭이 큰 곳은 성동구로 나타났다.

일선 부동산 업계에서는 집값이 뛰는 이유로 전셋값 상승과 함께 신생아 특례 대출을 꼽는다. 응암동의 한 개업중개사는 "전셋값이 계속 오르다 보니 올해 들어서는 내 집 마련에 나서는 매수자가 많이 늘었다"며 "같은 단지 같은 면적을 기준으로 전셋값에서 2억원 정도만 더 쓰면 매수가 가능하다"고 설명했다.

또 다른 중개사는 "9억원 이하는 신생아 특례대출이 가능하다 보니 이를 활용하는 경우가 제법 있다"며 "집값이 9억원을 약간 넘어서는 경우에는 웃돈을 줄 테니 다운계약서를 쓰자는 매수자도 있을 정도"라고 귀띔했다. 신생아 특례대출은 9억원 이하 주택을 구매할 때 최저 1%대 금리로 5억원까지 빌릴 수 있는 제도다. 꼼수를 써서라도 내 집을 장만하려는 이들이 늘어난 것이다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com​

전 정부때는 집값 올라서 나라 망한다고 했던거 같은데 제 기억이 잘못된거겠죠?