미국 뉴져지 주 같으면 평균세율이 공시지가의 2.44%.

공시지가가 10억이면 1년에 보유세로 평균 2440만원을 내야 하는데 이정도까지는 아니더라도
최소한 부동산 보유세로 공시지가의 1% 라도 걷으면서 상속세 감면을 입에 올리면 좋겠습니다.

참고로 미국은 각각의 주, 그리고 각각의 카운티마다 부동산 세율이 다른데 미국 전체 평균세율은 1% 정도라고 합니다.
그리고 우리나라처럼 돈이 없어서 혹은 수입이 없어서 부동산세를 못낸다고 버티면 세무소에서 부동산을 경매에 붙여버리고 경매로 받은 돈에서 세금을 추징해 가지요. 은행의 융자금이 남아있어도 최우선 변제권은 세금에 있으니까 은행은 세금을 떼고 남은 돈을 받아가는데 은행이 변제받지 못한 나머지 금액은 고스란히 집주인이 책임지게 되어있습니다.
한마디로 에누리 없는거죠.

우리나라는 국가에서 개개인의 부동산을 북한의 침략으로부터 안전하게 보호해 주니까 미국보다 더 걷어야 합니다.

하지만 미국은 소득이 있는 경우에는 보유세를 내는 대신에 소득세를 줄여주죠... ^^
그래서 소득이 없는 사람들은 열심히 일하는 소득자들을위해서 노후에 지방으로 떠난다죠?

소득세는 줄여주지 않고 대신 집을 사는데 은행에서 융자를 했으면 융자에 대한 이자로 낸 금액을 소득에서 공제해줍니다.
그리고 소득세를 여러곳에서 걷어가는데
1. 연방정부 - 중산층은 평균 22~24%
2. 주정부 - 중산층은 평균 5%
3. 카운티정부 - 평균 3%
4. 여기에 더해 사는곳이 도시에 있으면 市정부 세금도 내야합니다.

대충 계산해보면 모든것을 공제하고 남은 수입의 30%는 세금으로 나가는거죠. 공제항목중에 제일 큰것은 역시 위에 언급한 은행융자이자 입니다.

이중에 주정부 세금이 없는 州는 알래스카, 네바다, 와이오밍, South Dakota, 텍사스, 테네시, 플로리다, New Hampshire, 워싱톤州 이고 나머지 州들은 에누리 없이 소득세를 내야합니다.

노오오~력은 했겠죠... 10억분의 1의 경쟁을 뚫기 위해서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ