[호주] 모기지 리파이낸스 할 때 기존보다 늘려도 될까요?
M
moxx (122.♡.221.223)
2025년 2월 28일 AM 10:19 · 수정됨(03. 03. 23:22)
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제목대로 기존 홈론을 리파이낸스 하려고 하는데
ANZ Plus가 조건이 괜찮더라고요. 오늘부터 이율도 6.09%에서 5.84%로 낮아지고…
2k 캐쉬도 준다니 기존 홈론 아웃 비용 커버도 될 것 같고요.
지금 모기지가 절반 6.49%, 절반 6.09%라 평균 6.29%여서 해볼만 할 것 같은데
모기지 금액을 기존보다 더 많이 받아서 차를 사는데 보탤까 고려중입니다.
괜찮은 방법일까요?
댓글 (10)
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다다소산만
25.02.28 · 110.♡.80.123
보통 새집 사는데 보태거나 할때 그렇게 하긴 합니다. 차 구매할때 현금 으로 사실거.아니면 그렇게 해서 현금으로 사는게 이자도 저렴하죠. 전 이번에 콴타스 홈론으로 갈아 탔습니다. 포인트에 혹 해서 말이죠. 대신 추가로 대출 하지 않고 대출 기간도 30년 안하고 기존 그대로 27년으로 했습니다. 자꾸 리파이낸스 하면서 30년으로 시계바늘 되돌리다간 끝이 안 나겠더라구요. - M
moxx
→ 다소산만 작성자 25.02.28 · 1.♡.197.84
말씀 감사합니다. 저도 콴타스에 관심이 가긴 했는데 한국 가는데 콴타스 이용이 용이치 않은 지역이어서 좀 망설여지더군요. 저도 기간은 처음 30년 기준으로 줄여가려고요^^ - 다
다소산만
→ moxx 25.02.28 · 110.♡.80.123
블번은 그나마 젯스타가 있어서 싼맛에 이용가능 하네요. 한국 말고 뉴질랜드 갈때 비지니스 타고 플랙스 해 보려구요 ㅎㅎ . 콴타스는 지금 저축을 콴타스 계좌로 옮기는데 이틀씩 걸리네요. 모바일 앱도 없고 아주 불편 합니다. ㅋㅋ -
글글록
25.03.01 · 73.♡.246.150
원래라면 권장 되는 방법이라고 하던데 예전에 미국 서브프라임때 다들 그렇게 하다가 개망한적이 있어서 다들 조심하더라구요.
저희집은 제가 우리집 밸류 좀 좀 올랐으니 우리집도? 하다가 부모님한테 맞는줄 알았습니다 ㅠㅠ - M
moxx
→ 글록 작성자 25.03.01 · 110.♡.128.155
그런 고려도 있긴 하네요. 기존 모기지 대비 5% 정도 늘릴까 생각하던거라 늘려도 LTV는 66% 정도여서 쉽게 생각하긴 했네요. -
BBlizz
25.03.01 · 17.♡.5.110
호주는 변동이율제 아닌가요? 미국의 경우 30년 고정이율이 대부분이라 이자율이 내려가면 빚을 좀 더 내도 되는데, 변동 이율이면 위험이 클 것 같아요. - M
moxx
→ Blizz 작성자 25.03.01 · 110.♡.128.155
네 변동이율제고 고정이율로 해도 몇년 안되기는 하네요. -
KKami
25.03.01 · 49.♡.70.162
저랑 비슷한 시기에 사셔서 같은 고민중이시군요.. 저도 리파이낸스 해서 차를 살지, 가능한만큼 더 땡겨서 다음 집을 살지 고민중인데요. 프로모션 있으면 몇천불 받고 갈아타면 셋업비랑 기타등등은 커버 되는데 다시 30년 리셋이라고 해서 그만큼 이자가 더 늘어난다고 하긴 하더라구요 - M
moxx
→ Kami 작성자 25.03.01 · 110.♡.128.155
넵 그랬었던 기억이 납니다^^
일단 알아본 ANZ PLUS는 모기지 기간을 연 단위로 선택할 수 있게 해서 기존 모기지 시작을 기준으로 30년은 최대한 맞추려고 생각하고 있어요. - 와
와싸다
25.03.03 · 180.♡.23.198
모기지금액은 최대한 늘려서 나머지는 offset account에 넣어두시고 필요할때 뽑아 쓰는 방법이 가장 좋은 방법입니다 offset account에 있는 돈만큼 이자 안나가거든요. 밸류에이션 다시하시면 최대 론금액 더 늘어날텐데 최대한 승인 받으시는게 가장 좋아요.
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