싱크대 역류 문의 (공용부분 횡주관 막힘)
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안녕하세요,
다모앙에 가입했고, 처음 글을 질문글로 남깁니다.
여러 선생님들의 많은 도움 부탁드립니다.
내용이 길어 존댓말 쓰지 못하는 점 미리 사과 드립니다.
요약하면,
- 5월 3일 연휴 전날 밤에
공용부분 횡주관 막힘으로 저희 집 싱크대로 오수 역류
- 5월 4일 오후까지 관리실 방재실에서 12차례 방문하였으나
임시 방편으로 처리한 주황색 비닐 호스 + 바이패스 + 테이프가 전혀 효과없이
물바다가 총 7번 발생
- 5월 4일 저의 지인이 방문하여 다른 형태로 작업할것을 요청하였으나 처리 안됨
- 제가 다른 부품 구입하여 교체 설치 요청
- 교체 후 물넘침 발생하지 않음
- 새로 깔은 마루바닥과 벽지등에 얼룩 + 곰팡이 + 들뜸 발생 예상 (현재는 바닥 일부 가구가 벌어지고, 벽지가 들떠있음)
- 연휴 후 5월 7일 오전에 막힌 부분 뚫고 싱크대 정상 사용됨
- 저희집이 오피스텔이라
- 관리실 차원의 일상책임배상류의 보험 가입 없음
- 충당금은 한정된 세대에 지출할 수 없음
- 과거 유사 사례로 소송한적있으나 세대 내 피해는 세대가 직접 입증해야한다는 판결이 있었따고함 (판결문 보여달라했으나 오래되어 찾을 수 없다고함)
- 관리소장은 부재중이라 밑에 차장과 미팅했고, 주민 자치회 회장? 의 연락처는 회장 본인 요청으로 공개하지 않고 있다함.
- 할말이나 의견있으면 회의에 참석해 요청하라고함.
2일동안 잠 못자고,
어버이날 부모님댁에 가지도 못하고,
출근도 못 해 생업에 지장이 생겼고,
더러운 오수를 맞고,
바닥 청소 10여차례 + 화장실 청소 4차례 한 것은 참을 수 있습니다.
하지만
1) 12차례 방문하셔도 문제는 해결되지 않았고,
2) 제 돈 7만원으로 사온 부품으로 교체 후 집안 내부 문제가 해결 된 점.
3) 싱크대 + 화장실 변기 역류가 걱정되어 외출이 두려움 (출근했지만 너무 불안..)
4) 길게는 6개월~1년 사이에 인테리어한 바닥, 벽지 등에 서서히 문제가 발생할수 있다는 전문가 소견 받음 (지인)
위의 사항으로 재발 방지 요청, 추후 피해 발생시 보상, 내돈 7만원을 돌려달라는 내용증명을 작성하려합니다.
내용증명이 큰 효력은 없다고 알고있고,
소송을 하더라도 쉽지 않은것을 알고 있습니다.
이렇게라도하는게 맞는거겠죠?
관리소장도, 입주자 회장도 연락처를 몰라
관리실 차장에게 보낼 수 밖에 없습니다.
공용부분 관리 책임이 관리실이 아니라는 기사를 보았는데요,
http://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=106229
혹시 저에게 조언해주실 게 있으시다면 댓글로 의견 부탁드립니다.
즐거운 내용으로 첫 글남겨야하는데,
이런 글로 인사드려 송구합니다. ㅠㅠ
감사합니다.
호카오네오네님의 댓글의 댓글
문 다 닫는 토요일 오후에 철물점 투어로 얻은 결과에요 ㅠㅠ
PTSD님의 댓글
관리실에서 정기적으로 통수(?)작업을 해줘야 하고, 그렇지 않을 경우 저층세대는 정기적으로 계속 비슷한 일이 일어날 가능성이 있죠.
호카오네오네님의 댓글의 댓글
그래서 사전에 스스로 방지할 수 있는 방법이 없을지 찾고 있어요.
호카오네오네님의 댓글의 댓글
문제 접수시 요청시마다 출동은 했으니
할 도리는 했다라는 것입니다.
실내 손상 문제로 실제 재판을 한적도 있으나 역류로 가구가 손상된것인지, 다른 이유인지를 피해자가 입증 해야한다고 하는데 그게 어려운것입니다ㅠㅠ
호카오네오네님의 댓글의 댓글
철물점에서 구입했고,
찾아보니 쿠팡에도 팔고있네요.
보통 싱크대의 호스가 바닥 PVC관에 살짝 얹혀진 채로 들어가있는데,
이 부분을 꽉 조일 수 없어서 역류한 물이 실내로 계속 들어왔어요.
여기를 꽉 조일 수 있는 트랩을 사서 끼운 후, 관리실이 제공하는 주황색 긴 호스 연결해서 화장실로 물을 뺐습니다. (임시조치)
호카오네오네님의 댓글의 댓글
주황색 호스 대신 사용했습니다.
주황색 호스 자체도 비닐이라 뭐가 자꾸 새는듯 했어요 ㅜㅜ
크리안님의 댓글
원래 7만원을 받기위해선 70만원 청구소송해야 합니다