​안녕하세요,
​다모앙에 가입했고, 처음 글을 질문글로 남깁니다.

​여러 선생님들의 많은 도움 부탁드립니다.
​내용이 길어 존댓말 쓰지 못하는 점 미리 사과 드립니다.

​요약하면,

​- 5월 3일 연휴 전날 밤에
​   공용부분 횡주관 막힘으로 저희 집 싱크대로 오수 역류
​- 5월 4일 오후까지 관리실 방재실에서 12차례 방문하였으나
​  임시 방편으로 처리한 주황색 비닐 호스 + 바이패스 + 테이프가 전혀 효과없이
​ 물바다가  총 7번 발생
​- 5월 4일 저의 지인이 방문하여 다른 형태로 작업할것을  요청하였으나 처리 안됨
​ - 제가 다른 부품 구입하여 교체 설치 요청
​ - 교체 후 물넘침 발생하지 않음
​ - 새로 깔은 마루바닥과 벽지등에 얼룩 + 곰팡이 + 들뜸 발생 예상 (현재는 바닥 일부 가구가 벌어지고, 벽지가 들떠있음)
​- 연휴 후 5월 7일 오전에 막힌 부분 뚫고 싱크대 정상 사용됨

​- 저희집이 오피스텔이라
​-  관리실 차원의 일상책임배상류의 보험 가입 없음
​-  충당금은 한정된 세대에 지출할 수 없음
​-  과거 유사 사례로 소송한적있으나 세대 내 피해는 세대가 직접 입증해야한다는 판결이 있었따고함 (판결문 보여달라했으나 오래되어 찾을 수 없다고함)
​- 관리소장은 부재중이라 밑에 차장과 미팅했고, 주민 자치회 회장? 의 연락처는 회장 본인 요청으로 공개하지 않고 있다함.
​- 할말이나 의견있으면 회의에 참석해 요청하라고함.


​2일동안 잠 못자고,
​어버이날 부모님댁에 가지도 못하고,
​출근도 못 해 생업에 지장이 생겼고,
​더러운 오수를 맞고,
​바닥 청소 10여차례 + 화장실 청소 4차례 한 것은 참을 수 있습니다.

​하지만
​1) 12차례 방문하셔도 문제는 해결되지 않았고,
​2) 제 돈 7만원으로 사온 부품으로 교체 후 집안 내부 문제가 해결 된 점.
​3) 싱크대 + 화장실 변기 역류가 걱정되어 외출이 두려움 (출근했지만 너무 불안..)
​4) 길게는 6개월~1년 사이에 인테리어한 바닥, 벽지 등에 서서히 문제가 발생할수 있다는 전문가 소견 받음 (지인)


​위의 사항으로 재발 방지 요청, 추후 피해 발생시 보상, 내돈 7만원을 돌려달라는 내용증명을 작성하려합니다.
​내용증명이 큰 효력은 없다고 알고있고,
​소송을 하더라도 쉽지 않은것을 알고 있습니다.

​이렇게라도하는게 맞는거겠죠?
관리소장도, 입주자 회장도 연락처를 몰라

관리실 차장에게 보낼 수 밖에 없습니다.

공용부분 관리 책임이 관리실이 아니라는 기사를 보았는데요,
​http://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=106229​

​혹시 저에게 조언해주실 게 있으시다면 댓글로 의견 부탁드립니다.

​즐거운 내용으로 첫 글남겨야하는데,
​이런 글로 인사드려 송구합니다. ㅠㅠ

​

감사합니다.