지붕 우레탄 방수 보수, 어떻게 하는게 좋을까요??

신축 3년차에 접어드는 주택입니다.

이번기회에 방수 걱정에서 벗어나고자 역전지붕을 시공예정입니다.

그 전에 현재 방수를 좀더 보완해야 하는데요,

현재 우레탄 방수이며, 물이 새는 곳은 전혀 없습니다.

하지만 옥상엔 머리카락 같은 약간의 실금과 깨보다 작은 상처들이 군데 군데 있습니다.

제 머리로는 우레탄 실리콘으로만 보완하면 충분할꺼 같은데, 이왕할때 그냥 하도와 중도작업을 해야하나 끊임없이 갈등 중입니다.

1번 안은 우레탄 실리콘으로만 보완

장점은 쉽고 간편, 단점은 혹시 빼먹은 부분이 있을수 있음

2번 안은 전체적으로 하도와 중도 작업

장점은 심적으로 더 안정, 단점은 셀프로 할 예정이라 더 힘들고, 혹여 잘 못할경우 문제 커질수 있음

1번과 2번중에 어느것이 좋을까요?? ㅎ