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작성일
2024.05.17 14:34
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안녕하세요.
기존에 아파트를 한번 구매는 해봤는데 이게 그때그때 정책에 따라 다른것 같아
여쭤봅니다.
개인사업자라 부족한 자금을 마련할길이 희박한듯하여 고심끝에
아파트를 조금더 저렴한 지역으로 이사를 할까 합니다.
마땅히 찾는것도 쉽지 않은것 같은데 최우선순위로 보고 있는곳의 금액이
과연 이사를 했을때 여유자금을 챙길수 있을지가 의문이네요.(현재 1억정도가 필요한상황)
몇년전에 이사할때 집외에 세금,부대비용이 생각보다 오버되서 놀랜적이 있거든요.
현재 서울 거주고 40평대에서 40평대로 이사 예정입니다. 평수는 다운그레이드가 힘들듯하네요..;;
저희집 네이버 부동산 실거래가를 그대로 옮기자면 저희집 9억5천 / 이사갈집 7억7천 정도네요.
액면상으로는 약 1.8억정도 차액이 발생하는데 위 금액대로 매매가 이뤄질경우
소멸되는 금액이 얼마정도가 될지 궁금하네요.
대략 큰금액이 취등록세??인가랑 복비, 이사비, 인테리어가 될것 같은데
인테리어는 최소화할생각입니다. 현재 집에 너무 많이 쏟아부은게 너무 아깝네요;
조언 부탁드립니다.
감사합니다.
댓글 6
/ 1 페이지
윤석열님의 댓글의 댓글
@유리님에게 답글
인테리어를 완전 최소화할 생각이라 세금이 어느정도일지가 궁금하네요..ㅠㅠ
아이비아님의 댓글
취득세나 복비 이사비용들은 어느정도 확정인데
가장 큰 인테리어 예산을 잡으셔야 대략적인 전체 비용이 나오지 않을까요?
가장 큰 인테리어 예산을 잡으셔야 대략적인 전체 비용이 나오지 않을까요?
윤석열님의 댓글의 댓글
@아이비아님에게 답글
어느정도 확정금액을 알면 나머지는 타협이 가능하지 않을까 싶습니다.
인테리어는 제할거 다 제하고 남은 금액에서 결정할 생각입니다. 감사합니다.
인테리어는 제할거 다 제하고 남은 금액에서 결정할 생각입니다. 감사합니다.
이렇게늙어가다니님의 댓글
1주택 주거요건 만족하면 양도소득세는 없으실거고 부동산 수수료 상한 0.5%면 475만원, 7.7억의 취득세는 1,960만원+부동산 수수료는 0.4%하면 308만원 해서 2,750만원정도네요. 이사비용은 한 2~300만원 할테니 최소 3천만원 지출일것 같습니다. 각 비용은 네이버에서 검색해봤어요.
유리님의 댓글
좀더 평수를 줄이지 않으신다면 저의 생각으로는 반대입니다만 ㅠㅠ