아파트 누수관련 문의합니다~

가입인사 겸 질문글이 되었습니다. 앙님들 반갑습니다~

클리앙에서도 만년 눈팅회원이었는데 다모앙 이사와서 질문글을 올리게 될줄 몰랐습니다.
앙컵 주문하고 방울토마토도 사먹고 탄핵 동의도 해보고 다음은 감자탕을 먹어볼 생각으로 지내고 있다가...

아파트 거주중이고, 어제 아래층에서 물이샌다고 연락이 와서 내려가 보니 안방 화장실 문 위에서 벽을타고 물이 조금씩 흐르고 있었습니다

천장과 문 사이가 물을 먹어서 마감재가 조금 들뜬 상태였습니다.
안방쪽 벽지도 습기를 먹어서 울어있었는데 사진은 못찍었습니다.

샤워부스쪽 천장에 뚜껑(?)이 있어 열고 들여다보니 안방과 욕실이 만나는 곳 부근 천장 콘크리트에서 물이 떨어지고있고 석회가 녹아나와 생긴 종유석 같은게 보입니니다 

아파트 외벽쪽, 계수대쪽 천장에서도 벽에서 물이 나오고 종유석이 보입니다. 

이외에 저희집에서 내려오는 배관들은 깨끗해보입니다.

현재 안방욕실쪽 물 사용을 멈추고 하루 지났는데 물어보니 여전히 누수가 있다고 합니다.

내일 비가 예보되어있어 하루더 지켜보고 모레쯤 배관 및 보일러 도면도 확인하고 관리실 직원과 다시 가볼 예정입니다.

배상보험은 없으며, 앞으로 어떻게 대처하는게 좋을지 고견을 구해봅니다.

1. 누수탐지 및 공사의뢰는 저희쪽에서 하는게 맞나요?
2. 위 사진으로 볼때 아파트 자체 구조적 문제로 빗물 등이 타고 들어왔을 가능성이 있을까요? 이런 경우 관리실에 뭐라고 해야 할까요?
3. 본격적으로 공사 의뢰하기 전에 더 점검할것은 없을까요?